Beschreibung

Renditeobjekt oder für Käufer mit Eigenkapital. Das Haus ist im Stadteil Frommershausen in der mittleren von 3 Reihenhauszeilen mit jeweils 6 Häusern gelegen. Verkauft wird das Haus mit Garage, aber ohne das Grundstück, da es sich um ein Erbbaugrundstück der Ev. Kirche handelt. Der Käufer übernimmt den laufenden Erbbaupachtvertrag mit der Restlaufzeit von 41 Jahren zu sehr günstigen Bedingungen (165 € pro Jahr)! Bei der Finanzierung ist zu beachten, dass nach Vorgaben der Ev. Kirche nur ca. 80 Prozent des Kaufpreises als Grundschuld eingetragen werden können. Die Kosten für eine Sanierung der alten Heizung erhöht z.B. die einzutragende Grundschuld auf ca. 180 Tsd. €. Es werden vom Käufer noch 6 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 2 % Notarkosten fällig. Das Haus ist voll unterkellert. Vor kurzem wurde Glasfaser ins Haus gelegt, die Verteilung innerhalb des Hauses muss vom nächsten Besitzer vorgenommen werden. Ebenso ist Starkstrom vom Haus in die Garage gelegt worden, damit Licht und ggf. eine Wallbox dort installiert werden können. Die Terrasse ist Glasüberdacht und mit einer Beschattung versehen. Die Eingänge vorne und hinten besitzen eine Rampe und auf der Treppe ins obere Geschoss ist ein Treppenlift eingebaut, der sich aber zurückbauen lässt. Das Bad im OG ist vor ca. 12 Jahren saniert und das Gäste-WC im EG vor 4 Jahren rollatorengerecht umgebaut worden. Telefon 0177 3924925