Beschreibung

Attraktives Anlageobjekt mit 16 Wohneinheiten (Ulrichsberg, Oberösterreich) Zum Verkauf steht eine attraktive und vollständig vermietete Wohnimmobilie in Ulrichsberg, Oberösterreich. Mit insgesamt 16 Wohneinheiten, rund 1.000 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² bietet diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Anleger und Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen bereits bestehenden Mietbestand legen. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 120.000 pro Jahr. Aufteilung der Wohneinheiten: Die insgesamt 16 Wohnungen verteilen sich auf unterschiedliche Wohnungsgrößen: * 2 × 1-Zimmer-Apartments * 6 × 2-Zimmer-Apartments * 6 × 3-Zimmer-Apartments * 2 × 4-Zimmer-Apartments Durch die ausgewogene Mischung aus kleineren und größeren Wohneinheiten bietet die Immobilie Wohnraum für unterschiedliche Mietergruppen. Aktuell sind sämtliche Wohneinheiten vermietet. Ausstattung & Modernisierung: Die Liegenschaft wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden bzw. sind vorhanden: • komplette Elektroinstallation • Fenster • Isolierung • digitale Zähler • Fernwärmeheizung Damit verfügt das Objekt über eine zeitgemäße technische Grundausstattung. Grundstück, Stellplätze & Garagen: Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.800 m². Zusätzlich stehen bei der Liegenschaft 9 Stellplätze sowie 3 geschlossene Garagen zur Verfügung. Wirtschaftliche Eckdaten: Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 120.000 Wohnfläche: ca. 1.000 m² Grundstück: ca. 1.800 m² Wohneinheiten: 16 Vermietungsstand: vollständig vermietet Betriebskosten: derzeit ca. € 1.000 / Monat Heizkosten: derzeit ca. € 1.300 / Monat Heizung: Fernwärme Stellplätze: 9 Geschlossene Garagen: 3 Kontakt & weitere Informationen: Aus Diskretionsgründen werden weiterführende Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft ausschließlich bei ernsthaftem und konkretem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt. Wir bitten Interessenten bei ihrer Anfrage um die Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Nach Erhalt einer vollständigen Anfrage setzen wir uns gerne persönlich mit Ihnen in Verbindung und stellen nach entsprechender Prüfung weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten können gegebenenfalls nicht berücksichtigt werden. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. ⸻ Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Angaben in diesem Verkaufsangebot wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und basieren teilweise auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Flächen-, Kosten-, Ertrags- und sonstige Angaben verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind vom Kaufinteressenten im Rahmen seiner eigenen Prüfung zu verifizieren. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Schreibfehler sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Bestimmungen und Vereinbarungen eines allenfalls abzuschließenden Kaufvertrages. Provisionshinweis: Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises fällig. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts verdient und fällig.