Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Zwei/Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss im Stadtzentrum am Rande von Otto-Schemm-Platz in Arzberg an. Im Jahr 2019 wurde die Mauer an der Westseite des Hauses saniert und es wurde nebem dem Gebäude ein schöner O.-Schemm-Platz mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten mit Sonnenschirmen angelegt. Das Gewerbe im Erdgeschoss bietet die Ladenfläche, eine Küche, Lagerräume und WC und ist von der Straßenseite begehbar. Jahrzehntelang diente der Raum als Lebensmittelgeschäft, und zu Beginn des Jahrtausends befand sich hier Massagepraxis. Das Erdgeschoss kann in eine separate Wohnung mit eigenem Eingang umgewandelt werden. Der Raum dient nun als Abstellraum für alte Gegenstände, die von den Vorbesitzern zurückgelassen wurden. Das Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück; der hintere Teil des Gebäudes stammt aus dem 17. Jahrhundert. In der Stadtchronik ist eine Liste aller Besitzer bis zum Jahr 1624 verzeichnet. So gehörte das Haus beispielsweise der Familie von Schreiner, der Architekt der evangelischen Kirche Meyer lebte hier, und in der Werkstatt wurden hölzerne Krippenfiguren gefertigt, die heute im nahegelegenen Museum in Bergnersreuth ausgestellt sind. In der Werkstatt befindet sich ein fliessend Wasseranschluss. Die alte Werkstatt kann zum Gästehaus umgebaut werden und verfügt über einen separaten Eingang sowohl zum Gebäude als auch zum Grundstück. Die Wohnung im 1. Stock bietet auf ca. 102 m2 6 Zimmer, Küche und Bad mit WC. Im 2. Stock liegen auf ca. 109 m2 drei Zim- mer, Abstellraum, große Küche, Bad mit WC und Flur. Der Wohnraum in 1. Stock kann von einer großen Familie genutzt werden oder in einzelne Zimmern mit separaten Eingänge für mehrere Personen (z.B. Gastarbeitern) unterteilt werden (bis zu 4 separate Eingänge in einzelnen Zimmern in 1. Stock möglich). Teil des Hauses ist derzeit bewohnt. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und Stauraum. Eine gemauerte Werkstatt und ein kleines Garten- haus und Pergola mit gefließtem Boden stehen Ihnen zu Verfügung. Zum Objekt gehört ein alter Felsenkeller in der Schöpfengasse in Nähe des Hauses. Diese Keller wurde von uns nicht benutzt und befindet sich immer in Zustand des Vorbesitsers. Das Haus braucht einen guten Handwerker mit Lust auf Modernisierung des Objektes. Renovierung der Wasserleitungen ist nötig. Im Teil des Hauses befinden sich noch alte Möbel und diverse Gegenstände der Vorbesitzer. Das Entfernen von Dinge, die der jetzige Besitzer im Haus zurücklassen möchte, obliegt dem neuen Besitzer. Räumung durch den Käufer ist eine Verkaufsbedingung. Im Preis sind bereits die mit dem Verkauf der Immobilie verbundenen Rechtsdienstleistungen enthalten. Falls der Interessent Kaufpreis nicht aufbringen kann und einen Bankkredit beantragt, besteht die Möglichkeit, einen Reservierungsvertrag mit Notar aufzusetzen und eine Reservierungsgebühr in Höhe von 10 % des Kaufpreises zu entrichten. In diesem Fall wird die Immobilie bis zu drei Monate für Sie reserviert. Wir werden uns innerhalb von 3 Werktagen nach Eingang der Nachricht über Kleinanzeigen in Verbindung setzen. Bei Kontaktaufnahme über Kleinanzeigen müssen Interessenten ihren vollständigen Namen, Postadresse, Telefonnummer und Emailadresse angeben. Anonyme, unseriöse Nachrichten und Anfragen werden nicht beantwortet. Kontaktaufnahme ist nur über Kleinanzeigen möglich. Jeder Interessent muss am Tag der Objektbesichtigung einen gültigen Personalausweis vorlegen. Der frühestmögliche Termin für die Besichtigung ist Ende Oktober. Bitte beachten Sie, dass spätestens 3 Tage vor der Besichtigung ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen ist. Dies soll sicherstellen, dass Besichtigungen ausschließlich mit ernsthaften Kaufinteressenten erfolgen. Neugier Besichtigungen/Rundgänge werden nicht durchgeführt. Der Kaufspreis des Hauses 133.300,- Euro ist fest und nur bis zum 31. 12. 2026 unter den oben in der Anzeige genannten Bedingungen garantiert.