Beschreibung

Luxuriöse Maisonette im Neubau – 152 m² Wohnen auf Einfamilienhaus-Niveau OBJEKTBESCHREIBUNG Diese exklusive Maisonettewohnung in Frankenberg (Eder) verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Neubauqualität und moderne Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das eine attraktive Alternative zum klassischen Einfamilienhaus darstellt. Auf ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Gestaltung eine moderne, repräsentative Wohnatmosphäre. Die Maisonette-Bauweise vermittelt ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Etagenwohnung hinausgeht. Die zwei Ebenen schaffen Großzügigkeit und eine räumliche Struktur, wie man sie sonst häufig aus einem Haus kennt. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Der Balkon befindet sich derzeit in Fertigstellung und erweitert den Wohnbereich künftig um einen privaten Platz im Freien. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige technische Ausstattung. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Hinzu kommen hochwertige 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden. Eine Video-Freisprechanlage auf beiden Wohnebenen sowie eine Kameraanlage ergänzen die moderne Ausstattung. Auch bei der Ausführung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, hellen Räumen und einer hochwertigen Materialauswahl verleiht der Wohnung ihren exklusiven Charakter. Zwei eigene PKW-Stellplätze direkt am Gebäude gehören ebenfalls zur Immobilie. Gerade für Käufer, die zwischen Haus und Wohnung entscheiden, bietet diese Immobilie einen besonderen Vorteil: Rund 152 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen schaffen ein großzügiges Wohngefühl, während der typische Pflegeaufwand eines eigenen großen Grundstücks entfällt. Eine interessante Kombination für anspruchsvolle Paare und Familien, die viel Platz, Neubauqualität, moderne Technik und Energieeffizienz suchen. LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet von Frankenberg (Eder) und verbindet ein modernes Wohnumfeld mit der guten Infrastruktur der Stadt. Frankenberg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung mit Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Aktivitäten im Freien. Auch die historische Altstadt von Frankenberg trägt mit Geschäften und gastronomischen Angeboten zur Lebensqualität bei. Korbach und Marburg sind über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Neubaugebiet mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. AUSSTATTUNG • Neubau / Baujahr 2026 • ca. 152 m² Wohnfläche • Maisonette über zwei Ebenen • Energieeffizienzklasse A+ • hochwertige Bau- und Materialausführung • großzügiger Wohn- und Essbereich • helle, offen gestaltete Räume • bodentiefe Fenster • 3-fach-Wärmeschutzverglasung • elektrische Rollläden • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • großzügiges Schlafzimmer • separates Gäste-WC • praktische Speisekammer • Balkon, derzeit in Fertigstellung • Video-Freisprechanlage auf beiden Wohnebenen • Kameraanlage • zwei eigene PKW-Stellplätze • ruhige Wohnlage im Neubaugebiet MAKLERPROVISION Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.