Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Auf rund 130 m² Wohnfläche finden Sie hier ein praktisches Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche mit EBK sowie zwei Badezimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon sowie eine sonnige Dachloggia erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Orte zum Entspannen und Verweilen. Die Maisonette-Bauweise schafft eine klare und zugleich komfortable Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und vermittelt ein besonders angenehmes, fast hausähnliches Wohngefühl. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, junge Famiien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Zuhause legen. Die Wohnung ist kurzfristig nach Vereinbarung bezugsfrei und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Energieverbrauchsausweis, Enenergieverbrauch 108 kWh / (m²*a), Energieeffiziensklasse D, Gas, Zentralheizung, Bj. Wärmeerzeuger 2008, Energieausweis erstelllt am 17.01.2020, gültig bis 16.01.2030.