Beschreibung

Keine Makleranfragen! Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Mozartstraße 1 in Baunatal-Altenbauna. Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare usw. Die Wohnung bietet eine solide Basis und kann mit überschaubarem Modernisierungsaufwand an aktuelle Wohnstandards und persönliche Vorstellungen angepasst werden. **Ausstattung:** * ca. 88 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * separate Küche * Badezimmer * Gäste-WC * Abstellkammer in der Wohnung * zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss * Personenaufzug bis zur Wohnung * barrierearmer bzw. behindertengerechter Zugang zum Gebäude * eigener PKW-Stellplatz * schöner Ausblick durch die Lage im 10. Obergeschoss **Hausgeld:** Das monatliche Hausgeld beträgt 356 € inklusive Heizkosten. Davon sind ca. 300 € auf einen Mieter umlagefähig. **Rücklagen:** Für die Wohnanlage sind Instandhaltungsrücklagen vorhanden. Der auf die Wohnung entfallende Anteil geht selbstverständlich auf den Käufer über. **Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Baunatal-Altenbauna in der Mozartstraße 1. Das Stadtzentrum von Baunatal mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn- und Busanbindungen bieten eine schnelle Verbindung nach Kassel und in die umliegenden Orte. Durch die Nähe zu den Autobahnen A44, A49 und A7 ist auch die überregionale Verkehrsanbindung hervorragend. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Nachricht bitte hinterlassen Sie gerne Ihre Rufnummer