Beschreibung

Objektnr: 1072974 + In zentraler Umgebung ist die Havel und die Wassernähe, vermietet zu ca. 4.560 € p.a + Hausgeld: ca. 392 €, nicht umlegbar: rund 36,66 € + Stauraum dank eines Kellerraums # Ausstattung + Zimmer: 2 gut geschnittene, helle Wohnräume + Bodenbelag: Klassischer, alter Dielenholzboden mit sichtbarer Patina und Echtholz-Charme + Bauart: Typischer Berliner Altbau mit hohem Wohlfühlpotenzial + Besonderheit: Flexibel nutzbarer Grundriss – ideal für Eigennutzung oder als Anlageobjekt + Zustand Objekt/Haus: Sanierungs- / Modernisierungsbedarf im Gemeinschaftseigentum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.053,42 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 72 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Berlin Spandau mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 119.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: debf2d0c1c