Beschreibung

Im alten Ortskern von Walldorf entsteht das exklusive Neubauprojekt "City Living" – ein modernes 6‑Parteien‑Haus sowie zwei Doppelhaushälften, die Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und urbanes Leben perfekt miteinander verbinden. Das Mehrfamilienhaus und die Doppelhaushälften sind wirtschaftlich voneinander unabhängig. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Unsere 2-4-Zimmer-Wohnungen eignen sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung für Singles, Paare und kleine Familien. Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss überzeugen durch großzügige Balkone, eine Dachterrasse oder eine Dachloggia – perfekte Orte zum Entspannen oder um die Sonne zu genießen. Das Projekt wird nach KfW‑Standard 55 gebaut – Sie profitieren von einer effizienten Bauweise und einem nachhaltigen Wohnklima. Die Kombination aus Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und dreifach verglasten Kunststofffenstern sorgt für niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumgefühl das ganze Jahr über. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze (15.000 EUR / überdacht, 12.500 EUR / nicht überdacht) zur Verfügung. "City Living" steht für qualitatives Wohnen mit Zukunft. Ob Sie den ersten Schritt in die eigene Wohnung wagen oder Ihrer wachsenden Familie ein neues Zuhause schenken möchten – hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre Lebensziele. Für Ihre Finanzierung bieten wir Ihnen attraktive Sonderkonditionen an. Außerdem können Sie die günstigen Kreditmodelle der KfW in Anspruch nehmen. Lassen Sie sich inspirieren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über verfügbare Wohnungen, Grundrisse und Finanzierungsmöglichkeiten zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen Ihr neues Wohngefühl vorzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben # Ausstattung • PKW-Außenstellplätze • Elektrische Rollläden • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Energiesparende Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Hochwertige Sanitärobjekte und Bodenbeläge • Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner • Malervlies # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (ca. 21 min. nach Frankfurt am Main, ca. 10 min. zum Frankfurter Flughafen) aus sowie eine gute Infrastruktur mit 14 Kindertagesstätten, vier Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Jugendzentren, einer Volkshochschule und einer Musikschule. Außerdem sind in der Stadt 200 Vereine mit vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten ansässig. Die medizinische Versorgung ist in Mörfelden-Walldorf ebenfalls gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Mönchbruch. Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen macht Mörfelden-Walldorf immer beliebter. # Sonstiges ** Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter ** ** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS ** Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT ** ** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT ** An alle Immobilienverkäufer: Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Immobilienmakler suchen ständig Immobilien und sind im gesamten Kreis Groß-Gerau für Sie da. Auf Ihren Wunsch vermitteln wir ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten. Nutzen Sie unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten unter immobilien@kskgg.de und überzeugen Sie sich selbst. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5319-005173-3