Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich direkt am Steinberger See und bietet auf ca. 182,65 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause. Das Objekt besticht mit einem ca. 547 m² großem Grundstück. Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, die jeweils 4 Zimmer bieten. Damit eignet sich das Haus sowohl für eine größere Familie als auch für das Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach. Ideal wäre das Objekt auch für Ferienwohnungen aufgrund der tollen Seenähe. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene, vom Schreiner maßgefertigte Küche. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer sowie zwei Bäder mit Badewanne zur Verfügung. Die teilweise überdachte Terrasse mit manueller Markise bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss wird über Ölzimmeröfen beheizt, während im Dachgeschoss ein Pelletofen für Wärme sorgt. Neben den zwei vorhandenen Kaminen verfügt das Haus über eine weitere ehemalige Kaminführung im Bereich des Kinderzimmers. Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller sowie zwei Garagen und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen. Eine schöne Pergola lädt zum Entspannen und Genießen ein. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - 1991 Neueindeckung des Daches - 1995 Einbau von 2-fach verglasten Holzfenstern - 2013 Installation eines Pelletofens sowie einer zentralen Ölversorgung im EG und OG - 2015 Erneuerung der Badewanne im Obergeschoss und der Fliesen im Badezimmer - 2015 Verlegung neuer Bodenbeläge im gesamten Haus Sie möchten das Wohnen direkt am Steinberger See genießen? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 02/27 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 547 m² # Lagebeschreibung Steinberg am See ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt zentral in der mittleren Oberpfalz, ungefähr 10 Kilometer östlich der großen Kreisstadt Schwandorf und etwa fünf Kilometer südöstlich von Wackersdorf. Der bekannteste und größte See ist der Steinberger See. Mit einer Fläche von 1,84 km² ist er der größte See der Oberpfalz und ein beliebter Anziehungspunkt für Urlauber und Freizeitbegeisterte. Steinberg am See liegt direkt an der Oberpfälzer Seenplatte, die mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wasserski, Camping und vielem mehr begeistert. Des Weiteren sind ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Kirche, Ärzte, ein Bäcker, Gastronomie sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahnauffahrt zur A93 ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Regensburg liegt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pelletheizung - Endenergiebedarf: 305 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 31.08.2026 - Gültig bis: 30.08.2036 - Letzte Modernisierung: laufend - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 133608629#4XahbV