Beschreibung

Ca. 26 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Hotelgebäudes. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit seitlichem Blick auf den Dieksee, ein Wannenbad sowie einen Wohn-/Schlafbereich. Eine Küche bzw. Küchenzeile ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen ergänzt werden. Zum Angebot gehört 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Das Gebäude befindet sich in einem älteren, teilweise unsanierten Zustand. Schrittweise Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind vorgesehen. Hinweis: Eine weitere 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 19 m² im 1. Obergeschoss wird von den Eigentümern ebenfalls zum Verkauf angeboten. Beide Wohnungen verfügen derzeit über einen gemeinsamen Stromzähler. Bei unterschiedlichen Käufern ist eine Trennung der Stromversorgung erforderlich. Hausgeld: ca. 238 € monatlich # Ausstattung • ca. 26 m² Wohnfläche • 1 Zimmer 2. Obergeschoss • Balkon • Blick auf den Dieksee • Wannenbad • keine Küche vorhanden • 1 Tiefgaragen-Stellplatz • ehemaliges Hotelgebäude • älterer, teilweise unsanierter Gebäudebestand • schrittweise Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen • gemeinsamer Stromzähler mit der weiteren zum Verkauf stehenden Wohnung • Hausgeld: ca. 238 € monatlich Die Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die eine kompakte Einheit mit Balkon, Seeblick und eigenem Tiefgaragenstellplatz suchen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, die fehlende Küche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Malente-Gremsmühlen, einem staatlich anerkannten Kurort im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die Region ist geprägt von einer einzigartigen Seen- und Hügellandschaft und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten Schleswig-Holsteins. Der Dieksee als Teil der berühmten „Fünf-Seen-Kette“ liegt direkt vor der Haustür und bietet ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungspotenzial. Spazierwege, Radstrecken, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche Natur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bad Malente-Gremsmühlen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Malente-Gremsmühlen bietet regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem nach Kiel, Lübeck und Hamburg, wodurch eine komfortable Anbindung an die Metropolregionen gewährleistet ist. Auch die Ostseeküste ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Städte Eutin, Plön und Kiel sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Lage, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht Bad Malente-Gremsmühlen zu einem besonders attraktiven Wohn- und Ferienstandort. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 135 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 16.12.2019 - Gültig bis: 15.12.2029 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KLK649