Beschreibung

Willkommen in Eutin ! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1-Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 36 Quadratmetern Wohnkomfort pur. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug – hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss und eine hervorragende Wohnqualität. Und das aller Beste, sie müssen keine überteuerten Maklerkosten bezahlen ! Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur schönen Einbauküche. Zimmer: 1 helles mittelgroßes Zimmer, ideal nutzbar als Wohn- und Schlafzimmer. Küche: praktische Einbauküche inkl. Elektrogeräten Badezimmer: Dusche mit WC Böden & Fenster: Hochwertiger Parkett und Laminatboden, zweifach verglaste Kunststofffenster. Extras: Ein praktischer Kellerraum und ein Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Eutin / Riemannstr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle / Bahnhof optimal. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Und das aller beste ist, dass sie nur 5 Minuten Fußweg zum großen Eutiner See benötigen. Daten & Fakten Wohnfläche: ca. 36m² Zimmer: 1 Baujahr: 1960 Energieeffizienzklasse: F Energieträger: Öl Hausgeld: 246€ pro Monat Kaufpreis: ist Verhandelbar / keine Maklergebühr en Verfügbarkeit: ab sofort / und nach Absprache Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2019. Modernisierung der Wohnung: - Heizkörper, Bad (mit Fliesen und Wasserhähne) 2002 erneuert. - Zählerkasten und Elektrik 2002 erneuert - neue Einbauküche 2002 - Kaltwasserleitung getrennt und Wasserzähler montiert 2003 - Rauchmeldermontage 2010 - Austausch des Warmwasserzählers 2013 - Austausch des Kaltwasserzählers 2018 Die Modernisierungsarbeiten wurden von ortsansässigen Fachfirmen durchgeführt ! Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.