Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, die durch ihre angenehme Raumaufteilung, die hellen Räume und ihren besonderen Ausblick überzeugt. Die Wohnungen im Haus wurden ab dem Jahr 2010 saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Schlaf- und Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer verfügt über zwei Fenster auf unterschiedlichen Seiten und wird dadurch mit besonders viel Tageslicht versorgt. Das zweite Schlafzimmer ist ca. 10 m² groß und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das ca. 19 m² große dritte Schlafzimmer. Dank seiner großzügigen Fläche und gleich drei Fenstern ist dieser Raum außergewöhnlich hell und vielseitig nutzbar. Je nach Bedarf besteht hier möglicherweise auch die Option, den Raum zu teilen und dadurch einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für den täglichen Alltag. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem wunderschönen Weitblick ins Grüne begeistert. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil im Dachboden zur Verfügung. Ein besonderes, charmantes Detail sind zudem die Holzklappen an den Fenstern. Diese verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter und ermöglichen gleichzeitig eine angenehme Verdunkelung bei Sonneneinstrahlung oder nach Bedarf. # Ausstattung - Die Wohnung ist vermietet - Ca. 92 m² Wohnfläche - 4 gut nutzbare Zimmer - Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Balkon mit wunderschönem Weitblick ins Grüne - Großes Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² und zwei Fenstern - Zweites Schlafzimmer mit ca. 10 m² - Großzügiges drittes Schlafzimmer mit ca. 19 m² und drei Fenstern - Möglichkeit zur individuellen Aufteilung des ca. 19 m² großen Zimmers - Helles, weiß gefliestes Badezimmer - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen Charmante Holzklappen an den Fenstern für - Verdunkelung und Sonnenschutz - Eigenes Kellerabteil im Dachboden - Wohnungen im Haus ab 2010 saniert - Helle und großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Kasseler Stadtteil Fasanenhof in angenehmer Wohnlage. Das Umfeld verbindet eine ruhige und grüne Atmosphäre mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Eine nahegelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sorgt zudem für eine gute Anbindung und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Kasseler Innenstadt und weitere Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Lage eine schöne Nähe zu Grün- und Erholungsflächen und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Die Kasseler Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. # Sonstiges Hinweis: Die im Exposé verwendeten Fotografien dienen der beispielhaften Darstellung. Da innerhalb des Hauses mehrere Wohnungen zum Verkauf angeboten werden, zeigen die Aufnahmen lediglich eine der Einheiten. Ausstattung, Zustand, Grundriss und Ausführung der einzelnen Wohnungen können daher vom dargestellten Beispiel abweichen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CS-572