Beschreibung

EINMALIGE LAGE. EINMALIGE CHANCE. Eine der begehrtesten Wohnlagen Bremens mitten im Peterswerder, unmittelbar am Brommyplatz gelegen und nur wenige Schritte von der Weser entfernt. Das gibt es kein zweites Mal. Mit seiner erstklassigen Lage, markanten Architektur und hochwertigen Bauweise nach KfW-40-QNG entsteht im Herzen des Peterswerder ein Wohnprojekt, das sich bewusst von der Masse abhebt. Klare Giebelformen, elegante Klinkeroptik in harmonischen Farbtönen und großzügige Fensterflächen verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Identität und zeitlose Wertigkeit. Prägnante architektonische Details schaffen eine außergewöhnliche Präsenz und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Auf über 700 m² Wohnfläche entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen und Wohnungsgrößen sowie zwei Garagenstellplätze. Von der Kapitalanlage als Steuersparmodell bis hin zum gehobenen Penthouse für den anspruchsvollen Eigennutzer - das Projekt spricht jede Zielgruppe an. Dank des KfW-40-QNG-Standards profitieren Erwerber von hoher Energieeffizienz sowie nachhaltiger Bauqualität und sichern sich zudem ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Für Kapitalanleger eröffnet sich zusätzlich ein steueroptimiertes Anlagekonzept mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten. Ob als Einstiegskapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios - die Investition ermöglicht eine erhebliche Steuerentlastung. Es wird mit einer Kaltmiete von 21 €/m² kalkuliert. Eigennutzer erwartet ein Zuhause mit besonderem Charakter in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Das ruhige und zugleich lebendige Umfeld rund um den Brommyplatz, die Nähe zur Weser sowie die hervorragende Infrastruktur stehen für anspruchsvolle Wohnqualität und urbanes Leben auf höchstem Niveau. Ein Projekt mit Charakter, Wertbeständigkeit und Zukunftsperspektive, für Kapitalanleger wie Eigennutzer eine einmalige Gelegenheit in traumhafter Lage des Peterswerder! # Ausstattung INVESTMENTVORTEIL & ENERGIEEFFIZIENZ * Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard * Zinsgünstiges KfW-Darlehen über 150.000 € je Wohneinheit * Degressive Abschreibung 5 % p.a. (§ 7 Abs. 5a EStG) * Sonderabschreibung 5 % p.a. (§ 7b EStG) * Wachsende Mietnachfrage * Renditestarke und wertbeständige Investition * Kaufpreiszahlung in Raten nach MaBV KOMFORT & AUSSTATTUNG * Komfortabler Aufzug & barrierearme Grundrisse * Fußbodenheizung * Vinyl- und Fliesenböden * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Dezentrale Wohnraumbelüftung * Luftwärmepumpe * Photovoltaikanlage * Glasfaseranschluss * gemeinschaftlicher Fahrradraum * 2 Garagenstellplätze (je 30.000 €) * Fertigstellung vsl. Ende 2027 10 EXKLUSIVE WOHNUNGEN * 01 | EG | 57 m² | 2,5 Z. | 329.000 € * 02 | EG | 37 m² | 1 Z. | 249.000 € * 03 | EG | 71 m² | 2 Z. | 414.000 € * 04 | 1. OG | 27 m² | 1 Z. | 174.000 € * 05 | 1. OG | 79 m² | 2 Z. | 459.000 € * 06 | 1. OG | 59 m² | 2 Z. | 349.000 € * 07 | 1. OG | 61 m² | 2 Z. | 357.000 € * 08 | 2. OG | 93 m² | 3 Z. | 599.000 € * 09 | 2. OG/DG | 140 m² | 5 Z. | 949.000 € * 10 | PH | 82 m² | 4 Z. | 549.000 € # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ende 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 432 m² # Lagebeschreibung PETERSWERDER - Das „ruhigere“ Viertel Willkommen in Peterswerder – dem charmanten Stadtteil Bremens, wo Tradition und Urbanität aufeinandertreffen. Rund um den idyllischen Brommyplatz und entlang des Osterdeichs pulsiert das Leben: Cafés, kleine Läden und die Nähe zur Weser schaffen ein lebenswertes Quartier mit hanseatischem Flair. Hier trifft man sich auf ein Feierabendbier, zum Wochenmarkt oder einfach beim Plausch mit den Nachbarn. Gleichzeitig bietet die Lage perfekte Anbindung an die City, den Osterdeich und den Bremer Osten. BREMEN - Lebensqualität trifft Investmentchance Eine Stadt mit Charakter, Geschichte und Zukunft. Als traditionsreicher Hansestadt-Standort verbindet Bremen wirtschaftliche Stabilität mit hoher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt mit einem starken Mittelstand, wachstumsstarken Branchen wie Luft- und Raumfahrt, Logistik, erneuerbare Energien und maritimer Wirtschaft. Gleichzeitig ist Bremen ein gefragter Wohnort: grün, lebendig, familienfreundlich und mit kurzen Wegen. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst stetig – besonders in zentralen Lagen wie Peterswerder. Wer in Bremen investiert, setzt auf ein solides Umfeld mit Potenzial. Anbieter-Objekt-ID: 9830-01