Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hof-Moschendorf, das besonders für Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten interessant ist. Die rund 340 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 17 Zimmern. Bei einem Kaufpreis von 119.500 € entspricht das etwa 347 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus wurde 1928 errichtet und 1970 erweitert. Es befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Wer die nötigen Arbeiten einplant, kann das Potenzial der großzügigen Wohnflächen und der drei Wohneinheiten nutzen. **Ausstattung und Eckdaten:** * Drei Wohneinheiten auf drei Etagen * Gas-Etagenheizungen * Kamin, Parkettböden und Holzvertäfelungen * Keller und ca. 100 m² Nutzfläche * Eine Garage * Dacheindeckung aus dem Jahr 2022 * Letzte umfassende Modernisierung ca. 1975 Für Kapitalanleger wird im Exposé eine erzielbare Jahreskaltmiete von ca. 30.000 € angegeben. Dabei handelt es sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich bestehende Mieteinnahmen. Die erzielbare Miete hängt insbesondere vom Umfang der Renovierung und der anschließenden Vermietung ab. Die Immobilie liegt am grünen Stadtrand von Hof im Stadtteil Moschendorf. Das Stadtzentrum und die B15 sind gut erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Alle Angaben stammen aus dem Exposé und erfolgen ohne Gewähr. **Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer.**