Beschreibung

Objekt-Nr.: 3146 !WICHTIG! Ein bestehendes Wohnrecht für den Eigentümer ist zu beachten. Der Eigentümer wird die Immobilie weiter bewohnen! Dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 191 m² Wohnfläche auf einem ca. 832 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das ursprünglich ca. 1962 errichtete Wohnhaus wurde durch einen Anbau (ca. 1980) erweitert und zwischen 2012 und 2017 umfassend renoviert und umgebaut. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Heizraum, ein Windfang sowie eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Zu den Highlights zählen die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre, die überdachte Terrasse sowie die installierte Solaranlage. Die ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Mittelschule und der Freiheitshalle macht das Objekt besonders attraktiv. Energiedaten: EA-B, 155,9 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1962, EEK E # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 832 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 155.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-07-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3146