Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in 47652 Weeze Handwerker gesucht! Diese zweigeschossige und einseitig angebaute Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, zentralen Wohnlage von Weeze auf einem ca. 460 m² großen Grundstück. Das genaue Baujahr des massiven Wohnhauses ist nicht bekannt, vermutlich wurde es ursprünglich um 1907 (Baujahr laut Energieausweis) errichtet. Zuletzt wurde das Objekt ca. 2017 modernisiert. Unter anderem wurden das Dach (einschließlich Dämmung) erneuert sowie Wände, Decken und Böden überarbeitet. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² (unverbindliches Aufmaß). Hinzu kommen im angrenzenden Hinterhaus weitere Räumlichkeiten als Nutzfläche. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele / Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, WC Sollte die vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, bietet sich evtl. der Ausbau des Spitzbodens an (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt), der über eine fest installierte Holztreppe begehbar ist. Ein Schuppengebäude mit reichlich Platz zum Werkeln, Unterstellen und Verstauen steht im hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung. Weitere Nebengebäude sowie eine überdachte Terrasse runden das Angebot ab. Vor einem Neubezug warten verschiedene Sanierungen bzw. Renovierungen auf Handwerker. Der Unterhaltungszustand des Hauses ist sehr schlecht. Die Sanitärräume sind derzeit nicht nutzbar und müssen erneuert werden. Auch die Gaszentralheizung ist defekt und muss ausgetauscht werden. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 150.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision). # Ausstattung - Massivbauweise - Gewölbekeller - Gaszentralheizung (2003 / defekt) - Dreifachverglaste Kunststofffenster - Dach, inkl. Dämmung, erneuert (2017) - Überdachte Terrasse - Nebengebäude - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 183.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 008-01958