Beschreibung

Reihenendhaus mit Anbau in 47608 Geldern-Kapellen Handwerker gesucht! Dieses sanierungs- bzw. renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1900 (genaues Baujahr unbekannt) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 381 m² großen Grundstück in Kapellen, einem Ortsteil von Geldern, erbaut. Grundschule sowie Kindergarten sind unmittelbar vor Ort vorhanden. Geldern zählt rund 35.000 Einwohner und liegt im südlichen Kreis Kleve. Die Stadt ist nicht zuletzt aufgrund ihrer vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten überregional bekannt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B 58 und B 9 sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 57 und A 40 sowie der Flughafen Niederrhein in Weeze befinden sich jeweils in etwa 15 Minuten Fahrzeit. Vom Bahnhof Geldern bestehen Verbindungen mit dem Niers-Express (RE 10) in Richtung der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie der Hochschulstadt Kleve. Die Wohnfläche von ca. 121 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn-, Ess- und Kochbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Dusche und Wanne), Hobbyraum, Abstellraum Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Flur, Heizungsraum, Abstellraum Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen finden Sie im Kellergeschoss. Weiterhin befinden sich direkt am Haus zwei Kfz-Stellmöglichkeiten. Diese Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 135.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). # Ausstattung - Massivbauweise - Kellernutzräume - Gaszentralheizung - Kunststofffenster - Isolierverglasung - Kfz-Stellmöglichkeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 381 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 174.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 009-02826