Beschreibung

Günstig ins Eigenheim mit handwerklichem Geschick. Das um 1856 gebaute Fachwerk-Wohnhaus mit freistehender Scheune liegt an einer ruhigen Straße in der Ortsmitte von Hirschfeld. Im nahegelegenen Wintersportgebiet rund um den Idar- und Erbeskopf. Hier können Sie im Winter den Schnee mit Langlauf, Abfahrt oder mit Wanderungen in vollen Zügen genießen. In den übrigen Jahreszeiten lädt der nicht weit entfernte Hochwald mit seinem Premiumwanderweg Saar-Hunsrück-Steig zu erholsamen Unternehmungen mit Rad oder zu Fuß ein. Einen hohen Freizeitwert verspricht ebenso die schnell zu erreichende Mosel mit den weltberühmten Städten Trier, Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach. Luxemburg, Frankreich und der Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Wir geben zu, dass das Haus von außen nicht den allerbesten Eindruck hinterlässt, aber ein sehr gemütliches Innenleben, ein kleiner Freisitz und ein als Ausbaureserve dienende Scheune entschädigt umso mehr. Sie scheuen keine Renovierungsarbeiten? Dann sind Sie uns herzlich willkommen. Vereinbaren sie Ihren individuellen Besichtigungstermin für Samstagmorgen, den 26.04.2025 . Energieausweis ist in Vorbereitung. Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 1.785,00 € inkl. ges. MwSt., verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 700,00 € - Käuferprovision: 1.750,- € incl. gesetzlicher MwSt - Grundstücksfläche: ca. 261 m² # Energie - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 0-1802