Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Veitsrodt bietet eine solide Basis für alle, die ein eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1968 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 274 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Aufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche und Bad. Ergänzend stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Abstell-, Hobby- oder Werkstattbereich. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lagermöglichkeiten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne das Exposé an. Darin finden Sie auch Bilder zum Innenbereich um eine noch bessere Vorstellung des Hauses zu bekommen. # Ausstattung - Fliesenboden - PVC-Boden - Kabel-/Sat-TV - 1 Stellplatz - Teilweise unterkellert - Nachtspeicherheizung - Elektroenergieversorgung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 829,23 € - Käuferprovision: pauschal 3570,00 € inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 274 m² - Kellerfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Veitsrodt und überzeugt durch die angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die nächste Bushaltestelle, sodass eine gute Anbindung im Alltag gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Familien profitieren von einer gut angebundenen Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt in überschaubarer Entfernung, ebenso sind Grundschule, Realschule und Gymnasium bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, sodass sich die Lage sowohl für den Familienalltag als auch für Berufspendler als vorteilhaft darstellt.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 4 km Realschule 6 km Einkaufsmoeglichkeiten 2 km Gymnasium 6 km Flughafen 27 km Fernbahnhof 8 km Autobahn 26 km Bus 0,1 km Zentrum 0,1 km # Sonstiges Besichtigungen können nach Absprache stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 341.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: WI 64247