Beschreibung

Die geplante Stadtvilla zeichnet sich durch eine besondere architektonische Lösung aus: Eine in zwei Ebenen versetzte Wohnraumerweiterung über Eck im Wohnbereich schafft ein unverwechselbares Design und verleiht dem Haus eine individuelle Note. Dieses Baukonzept bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann - und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in der Lortzingstraße 12 in 66111 Saarbrücken ein. Termine sind täglich von 10:00 bis 20:00 Uhr möglich. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 0160/7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de. Unser Büro befindet sich direkt am Beethovenplatz, wo etwa 200 Parkplätze vorhanden sind. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr Bauprojekt zu besprechen. # Ausstattung Sie übernehmen die vereinbarte Leistung stets in einwandfreiem Zustand, auf Wunsch auch mit einer zusätzlichen Abnahme durch Sie als Bauherr. Unsere Bauleiter achten auf eine sorgfältig geplante Ausführung und erläutern Ihnen bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Eigenschaften des Hauses. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Im Grundpreis sind bereits viele Leistungen enthalten, unter anderem individuelle Planung von Grundriss und Raumaufteilung, die Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte bekannter Hersteller, Elektroinstallation sowie die Baubetreuung. Die Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls inbegriffen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Sankt Wendel. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Der Grundstückspreis ist bereits im Angebotspreis enthalten. Wir bitten um Verständnis, dass Grundstücksdaten nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergegeben werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres passenden Grundstücks. Selbstverständlich können wir Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück realisieren und beraten Sie dazu gern unverbindlich. # Sonstiges Die Ausbaustufen Ihres Hauses können Sie flexibel wählen: "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" oder "SCHLÜSSELFERTIG". In einer gemeinsamen Bedarfsanalyse ermitteln wir den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen darauf basierend ein individuelles Angebot. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7443