Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf. Aufteilung: EG: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Flur, Balkon UG: Bad , 2 Zimmer, Kellerräume und Garage Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück ( Erbpacht pro Jahr 329,86 Euro) Heizung: Nachtspeicheröfen. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Harald Friedrich gerne zur Verfügung. Mob.: 0171-7564904 , Büro: 06849-6009096 E-Mail: friedrich(at)merkel-immobilienservice.de Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderung sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 382 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Zweibrücken ist eine mittelgroße Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre historische Altstadt und das prächtige Schloss bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur französischen Grenze ist Zweibrücken auch ein beliebtes Ziel für internationale Besucher. Die Region um Zweibrücken zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Schlösser, Burgen und Weinberge, die die Kultur und Geschichte der Region widerspiegeln. Mit guter Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist die Region auch ideal für Pendler geeignet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 269 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6708#Xwsqqi