Beschreibung

# Objektbeschreibung Dieses massiv errichtete, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus zeichnet sich besonders durch seine exponierte Lage in einem beliebten Wohngebiet der Stadt Zweibrücken aus. Das Haus bedarf umfassender Renovierungen und Modernisierungen. Bei dem ansprechenden Grundriss, der guten Lage und dem sehr niedrigen jährlichen Erbbauzins besteht jedoch großes Potenzial dem Haus neues Leben einzuhauchen. Neben dem Haus befindet sich ein Carport. Der große Garten verspricht erholsame Stunden. Eine Besichtigung lohnt sich! Aufteilung: Erdgeschoss: - 2 Zimmer - 1 Küche - 1 Bad Obergeschoss (Rohbau): - 2 Zimmer - 1 Küche - 1 Bad Informationen zum Erbbaurecht: - Restlaufzeit: 30/31 Jahre - Verlängerung des Erbbaurechts auf 150 Jahre möglich - Die aktuelle Höhe des Erbbauzinses wird gerade neu berechnet Gerne stellen wir Ihnen vorab das Grundbuch, Baupläne, Energieausweis und umfassende Informationen zum Erbbaurecht zur Verfügung. Eine Besichtigung ist flexibel möglich. Bitte geben Sie bei Anfragen grundsätzlich alle Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer, Email) an. Ohne Angabe Ihrer vollständigen Daten ist die Kontaktaufnahme durch uns nicht möglich. Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer und dienen nur einer ersten unverbindlichen Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher keine Haftung übernommen. Alle Angaben sind als Circa-Werte zu verstehen. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: frei ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. (vom Kaufpreis gerechnet) Grundstücksfläche: ca. 686 m² # Lagebeschreibung Stadtgebiet # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 391,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 08.09.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 00655