Beschreibung

Dieses moderne 2 Familienhaus wurde 2003 grundlegend ausgebaut und saniert. Es steht im idylisch gelegenen Obernitz, einem von Saalfeld ca. 1km entfernten Ortsteil. 2003 wurde der Innenausbau des Hauses gemacht. 2016 erfolgte der Anschluß an die Kläranlage. 2017 wurde das Dach neu eingedeckt und die neue Heizungsanlage eingebaut. 2018 die Fassade gedämmt. Im Keller des Hauses befinden sich die Wirtschaftsräume. Die Wohnung im Erdgeschoß hat ca.100 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern und Balkon. Im 1. OG befindet sich eine 3 Raum Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche und Balkon. Das Objekt kann als Mehrgenerationenhaus, ( also unter die Eltern und im 1.OG die Kinder ) genutzt werden. Durch die separaten Eingänge bietet es sich auch zur Vermietung an. Der Außenbereich überzeugt durch ein Doppelcarport, Grillplatz, Partyraum und verschiedene andere Nebengebäude. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,5 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer - Provisionshinweis: Maklerprovision jeweils 3,5 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer und Verkäufer - Grundstücksfläche: ca. 910 m² # Lagebeschreibung Saalfeld, sonnige Lage, Ortsteil ObernitzEntfernungen: Flughafen 66,7 km Fernbahnhof 3,2 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 86.46 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.03.2026 - Gültig bis: 24.03.2036 - Letzte Modernisierung: 2005 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2086 SLF AVH6