Beschreibung

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1904 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich 13 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.319 m². Eine umfassende Kernsanierung erfolgte 1999. Das denkmalgeschützte Objekt wird über Fernwärme versorgt und verfügt in den Wohneinheiten über Parkett, Laminat, Fliesen sowie Balkone. Das markante Eckgebäude besticht durch seine schmuckvolle Fassade und das detailreiche Treppenhaus. Es liegt zentral zwischen Altmarkt und Bahnhof direkt in der Einkaufs- und Fußgängerzone der Stadt Plauen. # Ausstattung Denkmalschutz Fernwärme 1904 Baujahr 1999 Kernsanierung 13 Wohneinheiten 4 Gewerbeeinheiten Balkone, 1 Garage Parkett, Laminat, Fliesen Mieterhöhung möglich Zentrale Lage - Käuferprovision: 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1319,34 m² - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 1319,34 m² - Bürofläche: ca. 417 m² # Lagebeschreibung Die im Jahr 1122 erstmals erwähnte Stadt Plauen ist Kreisstadt des Vogtlandkreises und ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen. Mit 65.600 Einwohnern (Stand 31.12.2024) in 39 Stadtteilen ist sie die fünfgrößte Stadt im Freistaat. Im zweiten Weltkrieg wurde die Stadt zu 75 Prozent zerstört, aber überwiegend wieder aufgebaut. Plauen wurde vor allem durch die Plauener Spitze bekannt und einst zu einem der wohlhabendsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Neben Textilindustrie entwickelte sich eine leistungsfähige und vielfältige Maschinenbautradition. Die Stadt Leipzig erreicht man in ca. 150 Kilometern in nördlicher, die Stadt Dresden in ca. 150 Kilometern in östlicher Richtung. # Sonstiges Denkmalschutz Fernwärme 1904 Baujahr 1999 Kernsanierung 13 Wohneinheiten 4 Gewerbeeinheiten Balkone, 1 Garage Parkett, Laminat, Fliesen Mieterhöhung möglich Zentrale Lage # Energie - Letzte Modernisierung: 1999 Anbieter-Objekt-ID: O11933