Beschreibung

Dieses ältere Wohnhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und eröffnet insbesondere für handwerklich begabte Käufer oder Projektentwickler interessante Möglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem deutlich renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die vorhandene Raumaufteilung vermittelt den Charakter eines klassischen älteren Wohnhauses. Auf den Bildern sind unter anderem großzügige Wohnräume, mehrere Zimmer, ein längerer Eingangs-/Flurbereich sowie eine traditionelle Holztreppe zu erkennen. Einige originale Elemente und Details verleihen dem Gebäude einen besonderen, zeittypischen Charakter. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die kein schlüsselfertiges Neubauobjekt suchen, sondern Potenzial erkennen und ein Haus grundlegend nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Auch die Möglichkeit eines umfangreichen Umbaus oder gegebenenfalls eines Neubauprojekts kann interessant sein. Ob ein Abriss und eine Neubebauung tatsächlich möglich sind, sollte im Vorfeld mit der zuständigen Gemeinde bzw. Bauaufsicht und anhand des geltenden Baurechts geprüft werden. Zustand Das Haus ist deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Je nach persönlichem Anspruch und baulichen Gegebenheiten können unter anderem Arbeiten an Innenausbau, Böden, Wänden, Türen, Fenstern, Haustechnik und weiteren Gebäudeteilen erforderlich sein. Die Immobilie wird ausdrücklich als Renovierungs-/Sanierungsobjekt angeboten. Eine Besichtigung ist daher besonders für Interessenten sinnvoll, die sich bewusst für ein Objekt mit Entwicklungspotenzial interessieren. Besonderheiten älteres Wohnhaus mit charakteristischem Erscheinungsbild mehrere großzügige Räume klassische Holztreppe und teilweise erhaltene ältere Bauelemente geschützter Außenbereich/Gartenbereich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten interessant für Sanierung, umfassenden Umbau oder – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – Neubebauung ideal für Handwerker, Sanierer oder Käufer mit eigenen Vorstellungen Hinweis: Die Fotos geben den derzeitigen Zustand der Immobilie wieder. Aufgrund des Alters und des vorhandenen Renovierungsbedarfs empfehlen wir eine ausführliche Besichtigung vor einer Kaufentscheidung. Besichtigungen nach Rücksprache.