Beschreibung

Dieses exklusive moderne Anwesen aus dem Jahr 2014 vereint modernste Technik mit maximaler Flexibilität. Ob als repräsentatives Mehrgenerationenhaus (barrierefrei durch Personenaufzug), als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder als renditestarke Luxus-Kapitalanlage zur Teilvermietung - hier stehen alle Optionen offen... Hier bekommen Sie noch volle Privatsphäre mit Erholungscharakter, da uneinsichtig am Ende einer Sackgasse in Ecklage. Jeder Tag wird zum Urlaubstag! Direktanbindung Stammstrecke S2 fußläufig erreichbar. Top Infrastruktur ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Investoren, jährlich bis zu 70.000 EUR an Mieteinnahmen möglich. Wohneinheiten: Einliegerwohnung (UG): Helle 2-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Terrasse, bodentiefen Fenstern und Türen zur Terrasse. Glanzvoller Wohnküche und Bad (Wanne/Dusche). Ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Rollstuhlgerecht da breitere Türen. Maisonette (EG+OG): Herrschaftliches 5-Zimmer-Konzept. Highlights sind der helle Windfang, handgefertigte deckenhohe Türelemente, hochwertige Einbauküche, Kaminofen (Hase) und eine Süd-West-Terrasse. Inklusive Arbeitszimmer, Ankleide, 2 Bädern und extra Balkon. Dachgeschoss-Juwel: 2-Zimmer-Wohnung mit freigelegtem Dachspitz für ein luftiges Wohngefühl. Offene Gestaltung, separater Bürobereich, 2 große Dachspeicher und Terrasse mit Traumblick auf den klösterlichen Obstgarten. Highlights & Ausstattung: Barrierefrei: Personenaufzug über alle Etagen, rollstuhlgerecht. Technik: Wärmepumpe, Solarthermie (Klasse A), Fußbodenheizung, Wallbox, Soundsystem. Qualität: 15mm Eichenparkett, 3-fach-Verglasung, Biberschwanz-Dach Stellplätze: Doppelgarage mit großem Lagerraum + 2 Außenstellplätze. Der Verkauf erfolgt direkt von Privat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin.