Beschreibung

Hier finden Sie drei helle Zimmer, eine große Küche mit Zugang zu einem Freisitz und ein Bad mit Wanne. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Keller. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro. # Ausstattung Die Wohnanalage wurde in den 90-er Jahren modernisiert: Gasheizung, Elektrik erneuert, Bad mit Wanne, Dacheindeckung mit Gauben erneuert, Kunststoffenster weiß, neue Innen- und Wohnungseingangstüren. Fußböden mit Laminat und Fliesen belegt. Garage mit elektrischem Rolltor. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die pauschale Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Das Immobilienbüro Olaf Block hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage mit historisch geprägten Wohngebäuden. Im Umfeld finden Sie eine überwiegend ruhige Nachbarschaft mit charmanten, älteren Apartmentgebäuden (oft aus der Zeit zwischen 1920 und 1949). Eine gute Anbindung an das städtische Leben und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gegeben. # Sonstiges Wir bevorzugen schriftliche Anfragen per Email. Damit Ihnen unser Service im vollen Umfang zur Verfügung steht, bitten wir um vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer. Mit IMMOBILIENBÜRO Olaf Block profitieren Sie von einem Rundum-Service, vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin. Nicht nur unsere regionalen Marktkenntnisse und die Nähe zu unseren Kunden zeichnen uns aus. Noch viel mehr profitieren Sie von einem großen Leistungsumfang, der uns als Makler zur Vermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht. Fragen Sie auch nach attraktiven Finanzierungskonditionen. Wir beraten Sie gern. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 96,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0245