Beschreibung

Dieses historische Bauernhaus in Niederscheidweiler bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein historisches Anwesen mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1823 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 1.089 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine traditionelle Bauweise, großzügige Nutzflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das Objekt ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Bauernhaus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Nutzfläche von ca. 328 m². Diese eröffnet zahlreiche Optionen, beispielsweise für Hobby, Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder eine spätere Erweiterung der Wohnnutzung – vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen. Die einfache Ausstattung unterstreicht den Charakter eines ursprünglichen Bauernhauses und bildet eine solide Grundlage für ein umfassendes Sanierungs- oder Renovierungskonzept. Das großzügige Grundstück bietet zusätzlich ausreichend Platz für Garten, Außenbereiche oder weitere Gestaltungsideen. In der ruhigen Lage von Niederscheidweiler eignet sich diese Immobilie ideal für handwerklich geschickte Käufer, Liebhaber historischer Bausubstanz oder Interessenten, die ein Bauernhaus mit viel Raum und Potenzial im ländlichen Umfeld erwerben möchten. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und vielseitigen Möglichkeiten – ideal für alle, die ein renovierungsbedürftiges Haus in Niederscheidweiler kaufen und nach eigenen Vorstellungen zu neuem Leben erwecken möchten. # Ausstattung - Bauernhaus massiv - inkl. Wirtschaftsgebäude - großes Grundstück - Kabel-/Sat-TV - Teilweise unterkellert - Ofenheizung - Elektro-Heizung - Befeuerung mit Elektro # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 1089 m² - Nutzfläche: ca. 327,74 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Niederscheidweiler, einer ruhigen Ortsgemeinde in der Vulkaneifel. Das dörflich geprägte Umfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe, Natur und einem gewachsenen nachbarschaftlichen Umfeld. Der Ortskern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung günstig: Die nächste Autobahn ist in rund 5,3 km erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in den Nachbarorten in gut erreichbarer Entfernung. Weiterführende Schulen, darunter Realschule und Gymnasium, sind ebenfalls mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Interessenten, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit solider Anbindung und ländlichem Charakter schätzen.Entfernungen: Kindergarten 4,9 km Grundschule 4,4 km Realschule 8,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 9,9 km Gymnasium 13,9 km Flughafen 41,6 km Fernbahnhof 10,2 km Autobahn 5,3 km Bus 0,1 km Gaststaetten 8,3 km Zentrum 0,1 km # Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/652 987 88. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten # Energie - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: IMVO-ID-176065640