Beschreibung

Privatverkauf ohne Makler! BITTE KEINE KONTAKT AUFNAHME DURCH MAKLER ERWÜNSCHT! Diese Großzügige und Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Penthouse Flair befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus (Baujahr 1992 ) in ruhiger Wohnlage von Budenheim.Mit schönem Rundumblick. Mit einer Wohnfläche von 104,4 m² bietet die Wohnung ein Komfortables Zuhause . Das Wohn und Esszimmer hat eine imposante Größe von über 36 m2 Netto Fläche (40 m2 Bodenfläche) Große Fenster sorgen für helle Räume und eine Freundliche Wohn Atmosphäre.Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett .Die Dachfenster im Wohnzimmer sind mit Elektrischen Rolläden ausgestattet. Die sonnige 9m2 Terrasse mit Süd-West Ausrichtung ist ideal für Sonnenanbeter , eine elektrische Marquise ist aber auch vorhanden und einem schönen Ausblick ins Grüne (zum Teil Golfplatz)und in Rheingau lädt zum Entspannen im Freien ein. Zwei weitere Zimmer mit 17,4 und 14,3 m2 können als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer oder Büro genutzt werden das größere verfügt zusätzlich über einen Einbauschrank beim kleinere Zimmer sind die Dachrolläden manuell zu tätigen die 9m2 große Diele hat auch einen Einbauschrank ,der zum Beispiel als Garderobe genutzt werden kann . Die knapp 8m2 große Küche mit Einbauküche ist samt vorhandenen Geräte im Preis inklusive. Ein über 7m2 großes helles Tageslicht Bad mit Badewanne und ein 3,5 Tageslicht Gäste-WC sowie eine 1,2 m2 Abstellkammer runden das Angebot ab. Des Weiteren gehört zur Wohnung noch ein Carport + zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus Und ein CCA 20 m2 großer Keller mit Bodenfliesen der zusätzlich viel Platz bietet. Eine neue Gasheizung wurde vor knapp 4 Jahren eingebaut ein aktueller Energieausweis (C) liegt vor. Es sind aktuell auch keine Maßnahmen am Haus geplant. Die Höhe das Hausgeld ist 375 + 88 für die Rücklagenbildung.. Bitte nur seriöse anfragen.