Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Erstbezug in ruhiger und gefragter Wohnlage von Gotha. Das Haus ist bezugsfertig. Im Kaufpreis von 429.000 € ist die Fertigstellung der Außenanlagen bereits enthalten. Diese werden vor Übergabe hergestellt. Damit erwerben Sie ein fertig kalkuliertes Neubauobjekt ohne eigene Bauphase und ohne zusätzlichen Organisationsaufwand für die wesentlichen Außenarbeiten. MIETE MIT SPÄTERER KAUFOPTION MÖGLICH Für geeignete Interessenten ist alternativ auch eine Anmietung mit späterer Kaufoption denkbar. Die konkreten Bedingungen werden individuell besprochen. AUSSENANLAGE IM KAUFPREIS ENTHALTEN Vorgesehen sind insbesondere: •gepflasterte Einfahrt und Stellflächen •Terrasse •Zuweg Eingangsbereich •Spritzschutz rund ums Haus •Auffüllen und Herrichten des Grundstücks •Vorbereitung und Einsaat der Rasenflächen RAUM & FLÄCHE • 127 m² Wohnfläche • 148 m² Wohn-/Nutzfläche im EG und DG • 26 m² fertig gedielter Dachboden • 174 m² Gesamtfläche nach DIN 277 •575 m² Grundstück •über 46 m² offener Wohn-/Kochbereich •drei weitere Zimmer im Dachgeschoss •zwei Bäder •Südterrasse •zwei Stellplätze / Platz für Carport oder Doppelgarage AUSSTATTUNG •massive Ytong-Bauweise mit Betondecke •Energieeffizienzklasse B •Gas-Brennwertheizung, H2-Ready und GEG-konform •digitale Fußbodenheizung •3-fach-Wärmeschutzverglasung •Jalousien, teilweise elektrisch •freistehende Badewanne und bodengleiche Dusche •PV-Vorbereitung •Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen •Erdkabel für Garage und Garten bereits verlegt LAGE Ruhige Wohnlage in der Güldenen Aue, überwiegend geprägt von modernen Einfamilienhäusern. Reine Anliegerstraße/Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Gute Anbindung an A4, Erfurt und Eisenach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Krankenhaus befinden sich in der Nähe. QUALITÄT & BAUTRADITION Seit über 25 Jahren werden in unserer Familie Einfamilienhäuser in und um Gotha realisiert. Seit 2011 führe ich diese Tätigkeit in zweiter Generation fort. 5 Jahre Gewährleistung auf die baulichen Anlagen. KAUFPREIS 429.000 € – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Die oben beschriebene Fertigstellung der Außenanlagen ist im Kaufpreis enthalten. BESICHTIGUNG Besichtigungstermine gerne telefonisch unter: 01522 9022376 Alle erforderlichen Objektunterlagen für die finale Kreditprüfung Ihrer Bank liegen vollständig und digital vor. Keine Makleranfragen.