Beschreibung

Sonderaktion zum Vermarktungsstart! Sie erhalten beim Kauf einer Wohnung bis zum 31.12.2026 eine Einbauküche dazu! Neubauprojekt CITY-LIVING-MÜHLHEIM! Ein durchdachtes und architektonisch klares Projekt. Ein repräsentatives Wohnkonzept, welches sich durch Exklusivität und Individualität in Verbindung mit der sorgfältigen Materialauswahl bei der hochwertigen Ausstattung auszeichnet. In diesem Wohnprojekt entstehen nach KfW 40 Standard 15 erstklassige, barrierefreie 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 39,60 m² bis ca. 161,33 m², welche Sie die Stadt Mühlheim von einer anderen Seite erleben lassen. Sie haben die Auswahl zwischen Erdgeschosswohnungen mit fest zugeordnetem Garten oder Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Optional besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz zu erwerben. Die bis ins letzte Detail sorgfältig geplanten Wohnungen bieten einen barrierefreien Zugang vom Grundstück bis in die Wohnungen und damit auch in Verbindung mit der Ausstattung viel Komfort für die wohnliche Nutzung. Mit seiner modernen und einzigartigen Architektur setzt sich das CITY-LIVING-MÜHLHEIM angenehm von der umliegenden Bebauung ab. Lassen auch Sie sich von dem stilvollen Wohnerlebnis des VIVERE Bad Vilbel überzeugen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns. # Ausstattung Die Wohnungen erfüllen Wohnträume und werden den modernsten architektonischen Ansprüchen gerecht. Große, überwiegend bodentiefe Fenster öffnen einen Blick in die Weite und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. + effektive und großzügige Grundrisse + Bauweise nach KfW 40 Standard + Solaranlage + barrierefreier Zugang in die Wohnungen + Aufzug vom Keller bis ins Penthouse + Videogegensprechanlage + Fenster mit einer 3-fach-Isolierverglasung + elektrische Rollläden + überwiegend bodentiefe Fenster + raumweise regelbare Fußbodenheizung + Echtholzparkett oder wahlweise Fliesen in den Wohnräumen + Antennen- und Netzwerkanschlussdosen in allen Zimmern + bodengleich geflieste Duschbereiche + Malervlies + Terrassen, Balkone und Dachterrassen + TG-Stellplatz optional + Kellerräume # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.990,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,66 m² - Nutzfläche: ca. 3,91 m² # Lagebeschreibung Wohnen Sie in einem individuellen und charmanten Wohnumfeld zentral in der Mühlheim mit sehr guten Anbindungen in alle Richtungen wie z. B. nach Offenbach, Frankfurt und Hanau. Die S-Bahn-Station Mühlheim am Main ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Mühlheim ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sowie den vielen verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zum Main sehr beliebt. So stehen Ihnen beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte zur Verfügung. Damit sind in Mühlheim alle Bildungseinrichtungen vorhanden und sehr gute Versorgungsmöglichkeiten gegeben. # Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 13,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 16.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5263-001589