Beschreibung

Zwei Wohnhäuser in Alleinlage – viel Platz für Mehrgenerationenwohnen, Pferdehaltung und individuelle Ideen Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Nähe von Vechta bietet mit zwei großzügigen Wohnhäusern und einem weitläufigen Grundstück ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, große Familien sowie Pferde- und Tierliebhaber. Das ursprünglich ca. 1961 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 280 m² Wohnfläche und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für die Wärmeversorgung. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie Abstellräume zur Verfügung. Zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet der Dachboden. Im unteren Wohnbereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro und eine Waschküche. Teppich- und Parkettböden sowie einfach verglaste Holzfenster entsprechen teilweise dem ursprünglichen Charakter des Hauses. Das zweite Wohnhaus wurde ca. 1994 errichtet und bietet mit rund 250 m² Wohnfläche ebenfalls großzügige Platzverhältnisse. Vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen viel Raum für die ganze Familie. Besonders interessant für Pferde- und Tierfreunde: Zum Anwesen gehören ein Pferdestall mit derzeit ca. drei Boxen und Erweiterungsmöglichkeiten sowie eine Werkstatt und weitere Nebengebäude. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 5.900 m². Zusätzlich besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, eine angrenzende Fläche von ca. 1 ha zu pachten. Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Tierhaltung und viel Freiraum in ruhiger Alleinlage miteinander verbinden möchten – und dennoch die Nähe zu Vechta schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses vielseitige Anwesen gerne persönlich. # Ausstattung * Zwei großzügige Einfamilienhäuser auf einem Grundstück * Gesamtgrundstücksfläche ca. 5.900 m² * Möglichkeit zur zusätzlichen Anpachtung von ca. 1 ha * Ruhige Alleinlage in der Nähe von Vechta * Ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien und Tierhaltung * Glasfaseranschluss vorhanden * Erstes Wohnhaus: Baujahr ca. 1961 * Wohnfläche erstes Wohnhaus: ca. 280 m² * Nutzung als Zweifamilienhaus möglich * Gaszentralheizung aus 2019 * Einfach verglaste Holzfenster * Insgesamt fünf Schlafzimmer * Zwei großzügige Wohnbereiche * Küche mit Einbauküche * Büro * Waschküche * Diverse Abstellräume * Teppich- und Parkettböden * Dachboden mit zusätzlichem Ausbau- bzw. Erweiterungspotenzial * Zweites Wohnhaus: Baujahr ca. 1994 * Wohnfläche zweites Wohnhaus: ca. 250 m² * Vier Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Küche * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Pferdestall mit ca. drei Pferdeboxen * Erweiterungsmöglichkeiten für weitere Pferdeboxen * Werkstatt vorhanden * Weitere Nebengebäude * Großzügige Außen- und Freiflächen * Sehr gute Voraussetzungen für Pferde- und Kleintierhaltung * Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,95% inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 5900 m² - Nutzfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zu Diepholz und verbindet ländliche Idylle mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer gewachsenen Nachbarschaft, wodurch sich ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen sowie für die Pferdehaltung ergeben. Die Stadt Diepholz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Ebenso ist eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleistet, unter anderem durch das Klinikum Diepholz sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt in Diepholz. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, beispielsweise Veranstaltungen, Märkte und Freizeitangebote, die das Leben abwechslungsreich gestalten. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 Autobahn sind auch größere Städte schnell erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Gleichzeitig bleibt der Standort angenehm ruhig und fernab vom städtischen Trubel. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Dümmer See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region, das mit Rad- und Wanderwegen, Wassersportangeboten und einer reizvollen Landschaft überzeugt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Entfernungen: Kindergarten 2,5 km Grundschule 3 km Realschule 4 km Gymnasium 4 km Autobahn 20 km Zentrum 3 km # Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,95 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 94