Description

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden, - auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Zum Verkauf steht dieses ca. 1880 erbaute Einfamilienhaus mit Grundstück in Gorden. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 850 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus zeugt von historischem Charme und wurde über die Jahre sorgsam gepflegt und modernisiert. Sie können Sie das Haus über den Haupt-oder Seiteneingang betreten. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss neben Sommerküche, Bad mit Dusche, separater Badewanne und Hauptküche, 4 Zimmer zur Verfügung. Ein weiterer Raum könnte zu einem neuen Badezimmer umgebaut werden. Der voll funktionsfähige Kachelofen aus dem Jahr 1988 verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre und kann zur Heizung beitragen. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer vorhanden. Die Dachkammern können als Abstellflächen dienen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet (2016), was sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit gewährleistet und zum attraktiven Gesamtbild des Anwesens beiträgt. Der idyllische Innenhof mit einer einladenden, überdachten Außenterrasse lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Ein gepflegtes Nebengebäude mit Werkstatt, Heizraum, Holzlager und Dachboden sowie eine Garage verleihen dem Anwesen zusätzlichen Wert und Potential. Das Grundstück wurde mit einem neuen Hoftor versehen (2012) und komplett eingefriedet (2016), was sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit gewährleistet und zum attraktiven Gesamtbild des Anwesens beiträgt. Ein Brunnen ermöglicht eine ressourcenschonende Bewässerung der Außenanlagen. Mitte der 1990er Jahre (1996/97) wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach des Wohngebäudes wurde neu eingedeckt. Die Fenster wurden erneuert, die Elektrik teilmodernisiert. Das Dach des Nebengebäudes erfuhr eine Erneuerung im Jahr 2004, was für eine langanhaltende Substanz spricht. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Im Jahr 2005 wurde ebenso die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen, die in Verbindung mit einem neuen Anstrich im Jahr 2015 das Haus energetisch und optisch aufwertet. Es wurde eine Trockenlegung durchgeführt, was auf eine sorgfältige Instandhaltung des Gebäudes hinweist. Die sorgfältigen Renovierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre machen das Haus zu einem komfortablen Zuhause. Weitere Modernisierungen sind je nach Bedarf und eigenen Ansprüchen durchzuführen. Fazit: Dieses Einfamilienhaus bezaubert mit seiner gepflegten Substanz und den vielfältigen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Der großzügige Innenhof, das nützliche Nebengebäude und die gelungene Kombination aus Tradition und Modernität machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die ein individuelles Zuhause mit Charakter suchen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.408,33 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 850 m² # Lagebeschreibung Gorden ist eine kleine Gemeinde im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Ort besitzt etwa 600 Einwohner und liegt unweit des Grünewalder Lauchs, einem Naherholungsgebiet, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gorden liegt nahezu mittig zwischen den Städten Lauchhammer, Finsterwalde und Elsterwerda (ca. 15km), ideal für Berufspendler. Eine gute Busverbindung besteht ebenfalls. Im Ort gibt es 2 gute Bäcker und 2 gemütliche Gaststätten. Kindergärten finden Sie in den Nachbarorten Staupitz und Hohenleipisch. In Hohenleipisch gibt es zusätzlich noch eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und einen Arzt. Weiterführende Schulen, Krankenhäuser und Supermärkte finden Sie in den nahe gelegenen Städten. In Ihrer Freizeit können Sie sich in Gorden in der Feuerwehr oder im Dorf- und Jugendclub engagieren oder in den Sportvereinen Staupitz, Hohenleipisch oder Oppelhain aktiv werden. Entfernungen zu markanten Punkten: Spreewald - ca. 60 km Senftenberger See – ca. 46 km Tropical Island – ca. 77 km Finsterwalde - ca. 15 km Dresden (Zentrum)- ca. 71 km Berlin - ca. 139 km Leipzig - ca. 123 km # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten. Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten: - Cottbus und Umland, - Forst, - Senftenberg, - Finsterwalde, - Schwarzheide ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte. Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Linda Stahn Selbstständige Immobilienberaterin Gröbitzer Weg 4 03238 Finsterwalde E-Mail: linda.stahn@db.com Telefon: 0176 43849914 Aufsichtsbehörde: Stadt Finsterwalde I Fachbereich Bürgerservice Internet: https://www.finsterwalde.de/Politik-Verwaltung/B%C3%BCrgerservice/ Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 43120104-031378