Description

Dieses Ein/Zweifamilienhaus in Finsterwalde bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie einer Wohnfläche von insgesamt 143 m², verteilt auf zwei Etagen und zwei separate Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Zimmer und eine eigene Küche sowie Badezimmer, wobei eine der Einheiten bereits saniert ist und bezugsfertig übergeben werden kann. Die erste Wohneinheit bietet hingegen großes Potenzial und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzbarkeit des Objektes: Beide Wohneinheiten lassen sich problemlos zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenlegen und schaffen so ein weitläufiges Zuhause für die ganze Familie. Für eine behagliche Atmosphäre sorgen ein klassischer Kachelofen, ergänzt durch zwei separate Gasheizungen für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Der Bodenbelag aus charaktervollen Dielen sowie Fliesen verleiht den Räumlichkeiten einen angenehmen Charme. Das Grundstück mit einer Größe von 580 m² bietet ausreichend Platz im Freien und wird durch einen Keller, Abstellräume sowie Garagen und Außenstellplätze ideal ergänzt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein charakteristisches Nebengebäude in historischer Fachwerkbauweise, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2010 teilmodernisiert und befindet sich in einem einfachen, aber soliden Ausstattungsstandard, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. # Ausstattung Wohnhaus: Wohnung 1 (ca. 63m²): EG: - Windfang - Flur + Treppe Obergeschoss und Kellergeschoss - Küche 1 + Einbauküche + Heizungsanlage - Badezimmer 1 + Wanne + Fenster - Zimmer 1 als Wohnzimmer OG: - Flur + Treppe Erdgeschoss - Zimmer 2 als Schlafzimmer - Zimmer 3 klein als Büro KG: - Raum 1 Wohnung 2 (ca. 80m²): EG: - Windfang/ Wintergarten - Flur + Treppe Obergeschoss und Kellergeschoss - Badezimmer 2 + Wanne + Dusche + Fenster - Zimmer 4 als Wohnzimmer OG: - Flur + Treppe Erdgeschoss - Küche 2 - Zimmer 5 als Schlafzimmer - Zimmer 6 als Schlafzimmer KG: - Raum 2 - Raum 3 - Raum 4 Nebengebäude: - PKW Garage 1 - Garage 2 - Zugang zum großen Dachboden - Raum 1 - Raum 2 - Raum 3 - Raum 4 als Werkstatt - Raum 5 als Holzlager Außen: - PKW Zufahrt 1 - PKW Zufahrt 2 - Garten Sanierungen/ Modernisierungen: - Fassade 2010 + Dämmung - Dachpappe 2010 - Elektrik in Wohnung 2 - Sanitärleitungen (Kupfer) Energieausweis liegt (noch) nicht vor # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock und Christoph Scheibe zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher. Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden. Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 80 km Fernbahnhof 0,8 km Autobahn 18 km Bus 0,4 km # Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr. Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2010 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 350CS