Description

Objektbeschreibung: Dieses Haus eignet sich besonders für die große Familie. Es sind im Prinzip 2 Dreiraumwohnungen übereinander. Allerdings gibt es für die obere Wohnung (noch) keinen separaten Eingang. Im Dachgeschoss gibt es eine sehr große Ausbaureserve. Hier hat man viel Nebengelass, so dass für das Kreative genügend Raum geboten wird. Von Sommerküche über Werkstatt- es ist alles vorhanden. Nur einen Garten gibt es hier nicht. So hat man eben Zeit für andere schöne Dinge. Lage: Im Ortsteil von Neuzelle (Möbiskruge) in Dorfmitte gelegen in einem ruhigen Seitenweg. Das Grundstück ist ringsum abgeschlossen. Busverbindungen gibt es regelmäßig, auch der Schulbus ist täglich unterwegs. Einkäufe, Arztbesuche u.ä. erledigt man in Neuzelle (2 km) oder Eisenhüttenstadt (6 km). Ausstattung: \- Wohnhaus mit 2 Wohungen je 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur \- Teilkeller (hier steht die Holzvergaserheizung, die zur Zeit nicht aktiv ist) \- Nebengelass mit ehemaliger Korbmacherwerkstatt, ehemaligem Stall, Heizungsraum (hier steht die Gaszentralheizung, die momentan inaktiv ist), Sommerküche, Gaststube ohne Beheizung \- Die Wohn- und Schlafräume sind mit Heizungsrohren versehen, aktuell allerdings OHNE Heizkörper \- Fenster wurden zum Teil bereits Mitte der 90er Jahre erneuert (PVC), straßenseitig gibt es noch Holzdoppelfenster \- Dachgeschoss leer, bietet jede Menge Ausbaureserve bei Bedarf \- Elektrik zum Großteil erneuerungswürdig Heizungsart: Zur Zeit gibt es keine Heizung. Es kann wieder eine Heizung eingerichtet werden- eine Gasheizung und ein Holzvergaser stehen auf Abruf. Energieausweis: Momentan keine aktive Heizung vorhanden. Aus diesem Grund unterliegt das Gebäude NICHT den Anforderungen des GEG. Sonstiges: Das perfekte Haus für die große Familie, die nicht den ganzen Tag Gartenarbeit vornehmen möchte. Solide erbaut und für die Zukunft renovierungsfähig. Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)- zahlbar durch den Käufer und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklergebühr in gleicher Höhe. Besichtigungswünsche richten Sie bitte an Herrn Martin Woßler per Mail oder unter 0172-3931261.