Description

**Objektbeschreibung** Diese sehr gepflegte 2-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Balkon kann sich sehen lassen. Sie verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, welche sich auf eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit großzügigem Balkon verteilt. Die Küche ist mit einer Einbauküche und das Bad mit einer Badewanne ausgestattet. Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigner Kellerraum. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kassel-Süd. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und nehmen am besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de! **Wohnlage** Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Kassel-Süd, angrenzend an den Stadtteil Niederzwehren. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten entlang der Frankfurter Straße, das naheliegende Einkaufszentrum DEZ sowie die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen 49 / 44 / 7 sprechen für diese Wohnlage. Aber auch die fußläufig zu erreichende Karlsaue mit der Orangerie und der Insel-Siebenbergen wird Sie begeistern. Weitere interessante Informationen erhalten Sie auch auf der Homepage www.kassel.de! **Ausstattung** Nachfolgende Ausstattung erwartet Sie u.a.: \- modernes Badezimmer mit Wanne, \- 2-fach verglaste Kunststofffenster m. Rollläden, \- Fußböden: Laminat und Fliesen, \- Einbauküche, \- Balkon, \- Kellerraum, \- Garage. Endenergieverbrauch des Gebäudes: 107,7 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D **Sonstiges** Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten – Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können. IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll: Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf-/Mietabschlusses. Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG: Erfüllen Sie sich den Neubau Ihrer Traumimmobilie! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartner, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen angepasstes Finanzierungskonzept anbieten - vergleichen zahlt sich aus! Besuchen Sie hierzu auch meine Homepage www.kersten-finanzierungen.de Alles rund um Ihre Finanzierung - alles aus einer Hand!