Description

Eckdaten zum angebotenen Objekt: Objektart: Eigentumswohnung Anzahl Balkone / Terrassen: 1/0 Wohnfläche: 59,7m² Stellplatz / Garage:  0/0 Baujahr: 1952 Energiebedarf:150 kwh Monatliches Hausgeld 270-- € Effizienzklasse: E Kaufpreis: 172.000.-- € Provision: 3.57 % ( inkl.19% MwSt.) Immobilien - Kurzbeschreibung In einem gepflegten 6 Familienhaus, im 1 Obergeschoss befindet sich diese lichtdurchflutete 2 ZKB Eigentumswohnung mit einer tollen Hausgemeinschaft. Die Wohnung steht frei und kann kurzfristig bezogen werden. Im Jahr 2006 wurde aus der ursprünglichen 3 ZKB-Wohnung diese schöne helle 2 ZKB geschaffen. Das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren komplett erneuert und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, gleichzeitig befindet sich der Waschmaschinenanschluss im gro0en Bad. Die gesamte Wohnung ist neu gestrichen worden, alle Fußbodenbeläge sind aus Laminat und Fließen. Der schöne Balkon ist in östlichen Himmelsrichtung, mit Blick ins Grüne, gelegen. Hier kann man seinen Feierabend genießen. In den monatlichen Betriebskosten sind Treppenhausreinigung und die Gartenpflege enthalten, Einziehen und Wohlfühlen Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet von Kassel-Wilhelmshöhe. Die Straße ist recht ruhig, mit wenig Durchgangverkehr. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der noch bis 29.09.2028 gültig ist. Immobilienbeschreibung Dieses gepflegte 6 Familienhaus steht in der bevorzugten Wohngegend von Kassel Wilhelmshöhe, eine absolut zentrale Lage, in wenigen Gehminuten ist man am ICE Bahnhof mit Verbindungen nach ganz Deutschland, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden Auch der Weg zum Weltkulturerbe dem Herkules mit seinen weltberühmten Wasserspielen sind nur wenige Autominuten entfernt Verbraucher-Richtlinien Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht: Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) bin ich ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Ich benötige, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben kann ich keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, kann ich detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Sonstiges Der Maklervertrag mit der Jörg Petersohn Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitte ich um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer und der Verkäufer an mich eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %  ( inkl.19 % MwSt.) der Kaufpreissumme zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Ich bitte um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in meiner Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit mir. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch meinen Nachweis möglich war oder mein Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.