Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 119,70 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 596 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Aussichtslage mit Blick zum Schloss Landsberg. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den Windfang sowie anschließend in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Ausblick zum Schloss Landsberg bietet und zum Verweilen in der Sonne einlädt. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss verfügt über insgesamt vier Lagerräume und bietet damit umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich hier die Garage, welche ebenerdig von außen befahrbar ist. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine solide Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage und bietet viel Potenzial für Ihr neues Zuhause. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung *Badewanne *Dusche *Balkon *Terrasse *Keller *Garage *Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 596 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Meiningen liegt im Süden Thüringens und ist die Kreisstadt des Landkreises Schmalkalden-Meiningen. Sie liegt im Tal der Werra und ist von einer idyllischen Mittelgebirgslandschaft umgeben. Das Stadtzentrum von Meiningen ist geprägt von historischen Gebäuden, wie dem Schloss Elisabethenburg und dem Theater. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport in den nahe gelegenen Seen. Die Immobilie befindet sich am Stadtrand in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A71 und den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt Meiningen bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende geeignet.Entfernungen: Flughafen 66,6 km Fernbahnhof 1,1 km Bus 1,3 km # Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 252 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 11.03.2025 - Gültig bis: 11.03.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: IB-25-6