Description

Sie möchten ins Kapitalanlagengeschäft einsteigen oder sind bereits bestens in diesem Bereich informiert? Dann bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie die perfekte Chance! Dieses Mehrfamilienhaus liegt aktuell in Eigennutzung einer Familie, was ermöglicht, flexibel in ein Mietverhältnis überzugehen. Anderenfalls verlässt die Familie das Gebäude, wodurch Sie als neuer Eigentümer eine komplett neue Mietstruktur erstellen zu können. Vier Wohneinheiten, welche durch Etagengasheizung beheizt werden, sind hier vorhanden. Die Heizmethode eröffnet Ihnen weitere Pluspunkte im Thema Abrechnung. Sollten Sie über ein gewisses, handwerkliches Know-How verfügen, können Sie sich hier inmitten des Stadtzentrums der Porzellanstadt Selb eine starke Rendite Anlage schaffen. Sie haben Fragen? Sie möchten sich über unser Rundum-Sorglos-Paket informieren und wissen, wie sich dieses Objekt von selbst abzahlt und Ihnen dann kontinuierlich Passiv Einkommen einbringt? Rufen Sie uns direkt an und wir besprechen Ihr Anliegen, bzw. vereinbaren unverbindlich einen persönlichen Termin, um Weiteres zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu arrangieren. **mehr Fotos aus Anfrage** +++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++ # Ausstattung Zu der Ausstattung gehören: - 4 getrennte Wohnungen - 1 a Lage - Garage - Etagen-Gas Heizung - Eigengrundstück - sofort verfügbar und frei ! u.v.m. Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 590 m² - Vermietbare Fläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen. # Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 76.83 kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf: 76.83 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2032-03-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: OF1956