Description

Ein repräsentatives Wohnkonzept, welches sich durch Exklusivität und Individualität in Verbindung mit der sorgfältigen Materialauswahl bei der hochwertigen Ausstattung auszeichnet. Das freistehende Einfamilienhaus wird schlüsselfertig nach KfW 40 Standard mit einer PV-Anlage auf dem Dach errichtet. Ein besonderes Highlight ist der Außenpool im Garten sowie die Galerie im Wohnzimmer. Das Haus bietet Ihnen 5,5 großzügige Zimmer, welche sich auf ca. 207,11 m² Wohnfläche über drei Etagen verteilen. Grundrissänderungen können zum aktuellen Zeitpunkt, sofern technisch möglich, vorgenommen werden. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein schöner und einladender Flur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Galerie zum Obergeschoss sowie die Terrasse mit angrenzendem Außenpool und Garten. Hier können Sie wundervolle Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im 1. Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein großes Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, ein Kinderzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie die offene Galerie mit Blick in das Wohnzimmer. Alle Räume sind von Flur aus zugänglich. Durch den klaren Grundriss bieten die Zimmer gute Stellmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, einen großen Flur sowie ein weiteres Tageslichtbad. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen im Keller einen Hobbyraum mit ca. 35,92 m² Nutzfläche sowie einen Hausanschlussraum. Der gemütliche Garten ist ein absoluter Wohlfühlort und bietet Ihnen schöne Nutzungsmöglichkeiten. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Der Energieausweis liegt zum Besichtigungs-/Beratungstermin vor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem luxuriösen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns. # Ausstattung Dieses freistehende Einfamilienhaus erfüllt luxuriöse Wohnträume und wird den modernsten architektonischen Ansprüchen gerecht. Große, überwiegend bodentiefe Fenster öffnen einen Blick in die Weite und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Zur hochwertigen Ausstattung gehören + PV-Anlage auf dem Dach + effektive und großzügige Grundrisse + moderne & energieeffiziente Bauweise + Videogegensprechanlage + schlüsselfertig + Terrasse mit Außenpool + Galerie im Wohnzimmer + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + elektrische Rollläden oder Raffstore + überwiegend bodentiefe Fenster + raumweise regelbare Fußbodenheizung + Fliesen oder Echtholzparkett in den Wohnräumen + Antennen- und Netzwerkanschlussdosen in allen Zimmern + moderne Fliesen in den Tageslichtbädern + PKW-Stellplätze + Abstellraum + Hausanschlussraum + Hobbyraum + Luft-Wärmepumpe # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 4.804,21 € - Grundstücksfläche: ca. 243 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 48,94 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Karben-Kloppenheim, einem charmanten Ortsteil mit angenehmer Nachbarschaft. Der Ortsteil ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt sehr beliebt. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wiesen und Feldern viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Es besteht eine sehr gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt. Sie erreichen die S-Bahn-Station Karben-Groß-Karben fußläufig in ca. 4 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Die Fahrtzeit mit dem Auto zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 25 Minuten und zum Frankfurter Flughafen 30 Minuten. # Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. 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