Description

# Objektbeschreibung Angeboten wird eine ehemalige Hofstelle mit großzügigen ca. 3.600 m² im Herzen von Zeuthen. Sie umfasst ein Einfamilienhaus und zwei Nebengelasse aus dem Baujahr um 1900. Alle Gebäude sind renovierungsbedürftig und warten darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m², aufgeteilt auf ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Ende 1990 wurden die Dacheindeckung, Fenster und Fassade erneuert. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas. Die Nebengelasse, bestehend aus einem ehemaligen Stallgebäude und einer geräumigen Scheune, umfassen eine Fläche von ca. 300 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Werkstatt, Lagerplatz oder für kreative Projekte. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Zusätzlich zur Hofstelle kann auch eine direkt angrenzende, noch zu vermessende Teilfläche von ca. 800 m² für einen Preis in Höhe von 325.000 € (zzgl. 7,14 % Provision) mit erworben werden. Eine Bebauung der Fläche nach §34 erscheint möglich und wäre im Detail mit den zuständigen Behörden abzustimmen. # Ausstattung Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'. # Weitere Angaben Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 2772 m² Nutzfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im noch dörflich geprägten Ortsteil Miersbach, im Herzen der Stadt Zeuthen. Diese wird flankiert von ausgedehnten Wald - und Wiesenflächen auf der einen sowie der Dahme mit dem großen Zeuthener See auf der anderen Seite. Im Norden grenzt Zeuthen direkt an die Berliner Stadtgrenze an und verbindet somit die Lebensqualität einer naturnahen Lage mit den Vorzügen der nahen Großstadt. Der südliche Berliner Ring (A 10) ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar, ein Regionalbahnanschluss Richtung Königs Wusterhausen, Berlin und Birkenwerder liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Stadt vorhanden. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 268.3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2035-08-12 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ST 10452 25