Description

Entfliehen Sie dem Alltag in Ihr eigenes charmantes Ferienhaus im Naherholungsgebiet, in der malerischen Ortschaft Driedorf-Heisterberg. Dieses gepflegte Anwesen bietet auf einer Ebene ein ideales Refugium für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Umgeben von idyllischer Landschaft präsentiert sich das Ferienhaus in tadellosem Zustand und hält für Sie eine einladende Atmosphäre bereit. Genießen Sie die Vorzüge eines freistehenden Hauses in einer ruhigen Lage, die Ihnen jederzeit Entspannung und Ruhe garantiert. Im Winter & im Sommer, als Wochenenddomizil oder als langfristige Investition – dieses Ferienhaus vereint all das, was Sie sich von Ihrem persönlichen Rückzugsort wünschen. Entdecken Sie die perfekte Harmonie von Komfort und Natur in Ihrem neuen Zuhause in Driedorf-Heisterberg runden das Bild ab. Energieausweis wurde beantragt ! # Ausstattung 3 Schlafzimmer 3 Bäder Einbau-Küche voll ausgestattet Waschraum mit Waschmaschine und Trockner Garten Terrasse Veranda Gartenhaus Carport SAT Anschluss DSL Laminat & Fliesenboden Doppelt verglaste Holzfenster mit Rolläden Heizung Gas Brennwertheizung 2010 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 1350 m² # Lagebeschreibung Naherholungsgebiet Driedorf Heisterberg mit ca. 350 Einwohner . Nahegelegener Badesee Heisterberger Weier in ca. 2 km Entfernung mit Direktschuss an B54 und B255 Herborn-Rennerod. Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Skifahren im Skigebiet am Höllenkopf. Mehrere Seen, rundum Wanderwege im Bereich der Krombach-Talsperre und vom Heisterberger Weier. Mehrere Wanderwege auch um die Fuchskaute (Westerwald Sieg). Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte & Schulen in Rennerod und Herborn. # Sonstiges Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an. Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 264.3 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2035-09-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 320411AR0545