Description

Entdecken Sie dieses beeindruckende 4-Parteien Mehrfamilienhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Gesamtwohnfläche von 392 m² und einem großzügigen Grundstück von 798 m² bietet dieses Objekt sowohl Komfort als auch Investitionspotenzial. Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Jede Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet einen gehobenen Wohnstandard. So finden Sie in jeder Wohneinheit Echtholzparkett und Granitfliesen als Bodenbelag vor. Zu den Besonderheiten gehören ausreichend Außenstellplätze und geräumige Kellerräume für jeden Bewohner. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Erdgeschosswohnung steht bezugsfrei für die Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung hat die alleinige Gartennutzung zugeordnet. Ein besonderes Highlight ist der Möhnesee-Blick in den Wintermonaten aus dem Penthouse. Die umlaufende Terrasse und die zwei Wintergärten laden dazu ein, die wunderschöne Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Haus ist vollständig vermietet, was es zu einer langfristigen Kapitalanlage macht. Die moderne Zentralheizung mit Gas versorgt alle Wohnungen zuverlässig mit Wärme. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein. Dieses Mehrfamilienhaus vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer dar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Granit, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen. - x-fach Miete: 32.86 - Grundstücksfläche: ca. 798 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am malerischen Möhnesee-Günne! Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet und sich einer repräsentativen Nachbarschaft erfreut. Der Möhnesee, bekannt für seine beeindruckende Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, bietet eine einmalige Kulisse für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Nähe zum See, wo Sie Wassersport, Spaziergänge und entspannende Stunden in der Natur erleben können. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und idyllischen Dörfern. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ergänzt wird. - Nur wenige Fahrminuten entfernt liegen lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu größeren Städten wie Arnsberg und Dortmund ermöglichen eine bequeme Mobilität. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Vorteile einer gut angebundenen und komfortablen Wohnlage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 128.67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.01.2022 - Gültig bis: 24.01.2032 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 110