Description

** KfW 55 - Förderung möglich! ** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grömitz – einer exklusiven Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese elegante Immobilie, die ab Anfang 2027 verfügbar ist, bietet Ihnen den Komfort und die Annehmlichkeiten eines modernen und energieeffizienten Neubaus und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Zimmer, die Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung bieten. Genießen Sie den Luxus des Erstbezugs und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen in die Realität umzusetzen. Ein architektonisches Highlight des Gebäudes ist die hochwertige Klinkerfassade, die in perfekter Harmonie mit den schwarzbraunen Fensterrahmen und dem anthrazitfarbenen Walmdach steht. Die solide Massivbauweise unterstreicht die Qualität und Langlebigkeit der Konstruktion. Ihre neue Ferienimmobilie verfügt zudem über einen gemütlichen Balkon, auf dem Sie sonnige Tage entspannt ausklingen lassen können. Für zusätzliche Wohlfühlmomente sorgt die hauseigene Sauna – der ideale Rückzugsort für erholsame Stunden. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur drei Etagen und vermittelt dadurch ein besonders exklusives Wohngefühl. Mit einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer ausgestattet, erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an stilvolles und zeitgemäßes Wohnen. Ein zusätzlicher Vorteil für Käufer: Die energieeffiziente Bauweise der Immobilie eröffnet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch staatliche Förderprogramme. # Ausstattung Diese exklusive Immobilie besticht durch eine Vielzahl an luxuriösen Ausstattungsmerkmalen, die keine Wünsche offenlassen. Beginnen Sie Ihren Tag auf dem großzügigen Balkon, der Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna und genießen Sie die wohltuende Wärme, die Körper und Geist belebt. Für Komfort im ganzen Haus sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer energieeffizienten Luft/Wasser Wärmepumpe betrieben wird, und ein angenehmes Raumklima schafft. Ein eigener Stellplatz im Freien steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Radfahrer werden den speziell eingerichteten Fahrradraum zu schätzen wissen, der idealen Stauraum für E-Bikes und andere Fortbewegungsmittel bietet. Die Wellnessbäder dieser Immobilie sind ein weiteres Highlight, ausgestattet mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch und ebenerdigen Duschen, die Eleganz und Funktionalität vereinen. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und eine Ausstattung der Extraklasse in dieser Immobilie, die Sie begeistern wird. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sommer 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Diese bezaubernde Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Grömitz, einem der beliebtesten Küstenorte an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Grömitz, bekannt für seine lange Strandpromenade und den traumhaften Sandstrand, bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und unvergesslichen Naturerlebnissen. Die Immobilie liegt zentrumsnah und erlaubt schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hervorragenden Restaurants und gemütlichen Cafés, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die lebendige Gemeinde lädt zudem zu Kulturveranstaltungen und regem gesellschaftlichem Leben ein. Umgeben von grünen Parks und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Yachthafen, bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt. Für Wassersport-Enthusiasten, Radfahrer und Naturfreunde gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Umgebung, die das Leben hier unvergleichlich machen. Exzellente Verkehrsanbindungen gewährleisten, dass sowohl die Erkundung der Umgebung als auch das Pendeln einfach und bequem sind. Genießen Sie die perfekte Mischung aus maritimem Flair und modernem Komfort in dieser charmanten Etagenwohnung im malerischen Grömitz. # Sonstiges Vermietung: Deine Ferien - Ferienimmobilien professionell vermieten Je besser die Mietrendite, desto erfolgreicher ist eine Ferienimmobilie als Geldanlage. Auf deine-ferien.de von der ROBEO Gruppe finden Eigentümer ein Rund-um-Sorglos-Paket für die Vermietung – bequem, professionell und auf Provisionsbasis. Feriengäste können die Urlaubsdomizile direkt buchen und sich rund um ihren Urlaub inspirieren lassen. Gleich anschauen auf deine-ferien.de! Sonstiges: Die energieeffiziente Bauweise des Gebäudes erfüllt moderne Standards für nachhaltiges Wohnen und kann Käufern den Zugang zu attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten eröffnen. Der TÜV Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle und gleichen die ausgeführten Bauarbeiten und Gewerke mit den geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Darüber hinaus wird der TÜV Süd auch bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: GROE_004_004