Description

# Objektbeschreibung Objektnr: 1069555 Aktuell wird das Objekt als 2-Familienhaus genutzt. Es besteht auch die Möglichkeit das Dachgeschoss als separate Wohneinheit zu nutzen (Küchen- und Badanschlüsse vorhanden). Weiteres Ausbaupotential bietet die große Scheune. Das Objekt wurde innen in den letzten Jahren liebevoll vom Eigentümer saniert und renoviert. Die meisten Fenster wurden inzwischen ausgetauscht und 2023 wurden 7 Solarpanele angebracht. Eine Fassadendämmung gibt es bisher nicht. Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von rund 174 m² finden Sie insgesamt 9 Zimmer vor, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Küchen sowie 2 Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss liegen bereits die Anschlüsse für ein 3 Badezimmer + 3 Küche. Darüber hinaus können Sie dank des ca. 323 m² großen Grundstücks sowie des überdachten Balkons Regeneration an der frischen Luft genießen. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum bietet die große Scheune und ein Gewölbekeller. Abschließend sorgen auf dem Grundstück 2 Garagen (Scheune), 1 Carportstellplatz und mehrere Freistellplätze für eine entspannte Parksituation. # Ausstattung + Im ruhigen und beliebten Teilort Grünmettstetten, zum Vermieten oder zur privaten Verwendung + Entspannung im Freien: Der kleine Garten auf ca. 323 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Ausbaupotential (3. Wohneinheit im Dachgeschoss und weiteres Potential Scheune) + zahlreiche Parkmöglichkeiten # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 1.580,45 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 174 m² Grundstücksfläche: ca. 323 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl,Solar Endenergiebedarf: 223.9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: d2ee64b9c4