Description

Die Doppelhaushälfte mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht wurde ca. 1954 erstellt und befindet sich heute in einem ordentlichen Zustand. Notwendige Renovierungen wurde stets zeitnah durchgeführt. Ca. 2001 wurden Kunststoffisolierglasfenster eingebaut; ca. 1996 wurde die Heizung ausgetauscht (Niedertemperatur, Brennwerttechnik). Die Heizung und die Öltanks befinden sich außerhalb des Wohnhauses im Nebengebäude. Ebenso ist in dem Nebengebäude eine Werkstatt vorhanden. Auch die Elektrik wurde erneuert. Zu den Wohnräumen: Das Objekt verfügt über zwei Hauseingänge. Über den Zugang von der Oberen Bahnhofstr. 7 gelangt man in den Flur, in die zwei Kinderzimmer, das Badezimmer (renovierungsbedürftig) und in ein weiteres Zimmer (Kellerersatz). Im Plan ist das als Untergeschoss bezeichnet. Über den zweiten Eingang (Nordseite), oder das innenliegende Treppenhaus kommt man in das Erdgeschoss mit drei Wohnräumen, Flur und der Küche (Einbauküche mit Eckbank). Im Obergeschoss sind nochmals drei Wohnräume, Diele und Badezimmer vorhanden. Über eine Einschubtreppe gelangt ins Dachgeschoss, das ebenfalls noch ausgebaut werden kann. Das Grundstück ist aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt. An der Nordseite des Grundstückes wurden zwei Pkw-Stellplätze errichtet (Zufahrt über den Felsenweg). Wir stehen für Detailfragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Sie haben noch keine Finanzierung? Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen kostenlos und unverbindlich ein auf Ihre Bedürfnisse passendes Finanzierungskonzept. Sprechen Sie uns einfach an.. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 360 m² # Lagebeschreibung Velden ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Einwohner ca. 1750. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Die BAB 9 mit den Anschlussstellen Hormersdorf und Plech ist ca. 10 km entfernt. Velden gehört zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Regionalbahnen der DB Regio und Regionalbahnen halten ca. alle Stunde. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 196,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 04.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-03 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 717980