Description

# Objektbeschreibung Im Angebot ist ein voll unterkellertes Wohnhaus aus dem Jahr 1930, welches bis zur Wende durchgängig bewohnt war und 1998 umfassend kernsaniert wurde. Im Zuge dieser Arbeiten wurden rückwärtige Balkone angebracht und die Gartenanlage ertüchtigt. Insgesamt beinhaltet das zentral beheizte Gebäude 11 Wohneinheiten, die über Balkon mit Edelstahlgeländer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Laminatböden mit Trittschalldämmung, teilweise über ältere Einbauküchen sowie über einen zentralen Satellitenempfang verfügen. Zudem ist jeder Einheit ein Kellerabteil zugeordnet. Außerdem steht den Bewohnern ein gepflegter Garten mit wunderbarem Freiblick zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt ist voll vermietet, gartenseitig gedämmt und erwirtschaftet schon heute eine Rendite von gut 6,40%. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. # Weitere Angaben Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.000,00 € Käuferprovision: 49.325,50 € x-fach Miete: 15.62 Grundstücksfläche: ca. 530 m² Vermietbare Fläche: ca. 829 m² # Lagebeschreibung Mikrolage: Sehr ruhige Seitenstraße, Freiblick für Bewohner Makrolage: Chemnitz-Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Nordrand des Zeisigwaldes. Der Ortsteil wurde am 1. April 1904 eingemeindet. Durch Hilbersdorf führen die Bundesstraßen 169 und 173. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an. Der Bahnhof Chemnitz-Hilbersdorf ist fußläufig erreichbar. Weiterhin ist der Standort durch die dicht getaktete Buslinie 21 verkehrstechnisch optimal angebunden. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 16.02.2022 Gültig bis: 16.02.2032 Letzte Modernisierung: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 603562