Description

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1963 gebaut und 1975 erweitert. Im Jahr 2023 erfolgte dann eine umfangreiche Renovierung des Gebäudes. Ihnen stehen ca. 180 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Direkt am Haus befindet sich noch ein Pachtgrundstück. Dieses kann weiter gepachtet werden. Auch ein Kauf ist nicht ausgeschlossen. Als Wohnraum stehen ihnen ca. 184 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad. Im Erdgeschoss ist außerdem ein Technikraum und eine Speis vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Balkon. Eine Garage mit Nebenraum gehört auch zum Haus. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung (2021). Glasfaser ist bereits vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: Küche / Bad / Speis / Flur / Technikraum OG: Wohnzimmer / kleines Zimmer / Schlafzimmer DG: 2 Zimmer/ Vorraum (+ Dachkammer) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Weißdorf liegt malerisch am Lauf der noch jungen Sächsischen Saale am Rande des Naturparks Fichtelgebirge. Weißdorf und seine sechs Ortsteile Albertsreuth, Bärlas, Benk, Bug, Oppenroth und Wulmersreuth sind Heimat für rund 1.200 Menschen, die sich dort den Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen. Trotz des ländlichen Charakters liegt die Gemeinde zentral und verbunden mit den nächsten größeren Städten. Mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker und Metzger können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf direkt vor Ort erledigt werden. Die gemeinsame Grundschule Weißdorf-Sparneck mit Hauptsitz im Schulgebäude an der Christian-Seidel-Straße in Weißdorf gewährleistet eine wohnortnahe Schulbildung der Kinder im familiären und kindgerechten Umfeld. Die Gemeinde ist über die A 9 (Ausfahrt Münchberg-Süd) sowie über die A 93 (Ausfahrt Rehau-Süd) und über die durch Weißdorf führende B 289 erreichbar. Ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Vereinsleben mit breiten Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung, der Anschluss an viele Wander- und Radwege wie z.B. den Saaleradweg, Sehenswürdigkeiten wie die Weißdorfer Kirche und viele über das Jahr hinweg verteilte große und kleine Festivitäten wie Wiesenfest oder Weihnachtsmarkt sind nur eine kleine Auswahl dessen, was diese Gemeinde liebens- und lebenswert macht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 297,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/101181