Description

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Weißdorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Das im Jahr 1952 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Die Aufteilung als Zweifamilienhaus eröffnet flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Chance, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Besonders Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren können hier Potenzial erkennen und ein Wohnkonzept mit langfristigem Wert entwickeln. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot im Außenbereich und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Fläche für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsideen. Die Lage in Weißdorf verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer angenehmen Wohnqualität. Wer ein Zweifamilienhaus mit Substanz, Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Potenzial. # Ausstattung - 6 Zimmer - Garage - Einbauküche - 2 Stellplätze - Gasheizung 2021 - Fenster teilweise renoviert Baujahr 1992 - mit Holz Heizen möglich - Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 207,40 m² - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Weißdorf, einer Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegter Bebauung und einer naturnahen Umgebung, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Weißdorf verfügt über eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Bildungs- und Betreuungsangebote sind in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu größeren Orten und Städten der Region, wodurch Arbeitsplätze, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und ein erweitertes Einkaufsangebot bequem erreichbar sind. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen an das regionale Straßennetz. Somit verbindet der Standort eine ruhige, ländlich geprägte Wohnatmosphäre mit praktischer Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.Entfernungen: Kindergarten 5,6 km Grundschule 3,1 km Realschule 14,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 5,1 km Gymnasium 6,2 km Fernbahnhof 3,6 km Autobahn 9,5 km Bus 1,9 km Gaststaetten 2 km Hauptschule 8,3 km # Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 130.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VUB0002566