Description

Diese exklusive Villa in Herford überzeugt auf 332 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung auf zwei Etagen. Sechs großzügige Schlafzimmer, vier Bäder sowie ein einladender Wintergarten schaffen ein luxuriöses Wohnerlebnis. Edles Parkett und hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für Komfort und Effizienz. Der weitläufige Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein. Stellplatz, Carport und Garage runden das Angebot ab. # Ausstattung - Repräsentative Stadtvilla in massiver Bauweise mit edler Klinkerfassade - Vollmöbliert – sämtliche Design- und Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten - Fußbodenheizung mit effizienter Viessmann-Wärmepumpe - Schüco-Alufenster mit 3-fach-Verglasung und integriertem Sonnenschutz - PREFA-Aluminiumdach – extrem langlebig und nahezu wartungsfrei - Modernes Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Kameraüberwachung - Premium-Böden: großformatige Fliesen und Eichenparkett - Vier luxuriöse Tageslichtbäder mit DIMARA, AquaClean und DUKA-Duschen - Beidseitiger Kamin als architektonisches Highlight - SOLARLUX-Wintergarten – lichtdurchflutet und elegant integriert - Große Südterrasse mit elektrischer Markise - Beheizter RivieraPool mit elektrischer Abdeckung - Garage und Carport, jeweils mit leistungsstarker 24 kW Wallbox # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 1694 m² - Nutzfläche: ca. 405 m² # Lagebeschreibung Herford überzeugt mit seiner idealen Lage im Herzen Ostwestfalens – gut angebunden an die A2 und den Fernbahnhof mit direkten Verbindungen nach Hannover, Dortmund und Bielefeld. Die lebendige Innenstadt bietet eine vielfältige Einkaufslandschaft, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das MARTa-Museum. Kindergärten, Schulen aller Arten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Umgeben von sanften Hügeln des Teutoburger Waldes lädt die Region zudem zu Ausflügen in die Natur ein. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 21.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 05.10.2019 - Gültig bis: 05.10.2029 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: HF385